Thị trường BĐS lộ diện nhãn hàng mới

Tối 29/3/2018 tại Tp.HCM, đơn vị CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín đã tổ chức Lễ ban bố nhãn hiệu mới - TTC Land thay thế cho nhãn hiệu Sacomreal sau 14 năm thành lập.
Vào giữa năm 2017, TTC Group đã thực hành mô phỏng quản trị tụ hội lúc tiến hành xây dựng 5 “Tổng công ty ngành” tương ứng 5 lĩnh vực khác nhau của TTC, trong Đó bất động sản được coi là lĩnh vực chủ lực. Mang mục tiêu lớn mạnh dài hạn để củng cố sức mạnh song song phát huy tối đa nội lực của bản thân, hơn 10 tổ chức vận động trong lĩnh vực bất động sản thuộc TTC đã “hội tụ” về một mối dưới tên gọi mới TTC Land. Trong Đó, đơn vị CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín mang vai trò “hạt nhân”. Tìm hiểu thêm https://homedy.com/khu-can-ho-carillon-5-pj24674306tương tự, kế bên việc lớn mạnh những Dự án BĐS gia dụng (nhà ở) như trước nay, TTC Land sẽ mở mang ngành hoạt động trong nhóm ngành nghề BĐS thêm: BĐS du hý – Nghỉ dưỡng, BĐS thương nghiệp – Cho thuê, BĐS Khu Công nghiệp - Logictis và các dịch vụ BĐS.
TTC Land không chỉ là dòng tên thay mặt đại diện cho ngành kinh doanh bất động sản của Tập đoàn TTC mà còn cùng hưởng sức mạnh sở hữu 4 ngành buôn bán của Tập đoàn TTC bao gồm: du hý, Mía tuyến phố, Năng lượng, Giáo dục. Trong khoảng ngừng thi côngĐây, tối ưu các dòng sản phẩm nhà cung cấp và sản xuất các luôn tiện ích tối ưu nhất tới khách hàng.
Sau 14 năm gắn bó với nhãn hiệu Sacomreal, lễ công bố đổi thành TTC Land của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR, HoSE) đã diễn với phổ thông cam kết trong bước trục đường tăng trưởng mới.
với tiêu chí tăng trưởng dài hạn để củng cố sức mạnh cùng lúc phát huy tối đa nội lực của mình, hơn 10 công ty vận động trong ngành nghề bất động sản thuộc TTC đã “hội tụ” về 1 mối dưới tên gọi mới TTC Land. Trong chậm triển khai doanh nghiệp CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín đóng vai trò “hạt nhân”.

Read More

Lý giải bất động sản Vĩnh Phúc nức danh 2018

Lý giải bất động sản Vĩnh Phúc nức danh 2018
vì sao bất động sản Vĩnh Phúc ‘dậy sóng’ năm 2018? Câu trả lời sẽ sở hữu toàn bộ trong nội dung bài viết này – Hãy cùng Homedy khám phá mọi bí mật.
mang những lợi thế riêng của chính bản thân mình, Vĩnh Phúc khái quát và khu vực TP. Vĩnh lặng đề cập riêng đang trở thực lòng điểm BĐS được giới chuyên môn đánh giá là sở hữu phổ quát tiềm năng lớn mạnh trong tương.
địa điểm địa lý – Tiềm năng đặc biệt của thức giấc Vĩnh Phúc
sở hữu thể nhắc rằng, địa điểm địa lý là nguồn lực đặc biệt của tỉnh giấc Vĩnh Phúc. Có địa điểm chỉ cách trọng điểm thành phố Hà Nội chỉ 50km, bí quyết phi trường Nội Bài chỉ 25km, Vĩnh Phúc còn là nơi tập hợp của đồng loạt manh mối liên lạc huyết mạch bao gồm: Quốc lộ số hai (nối với những tỉnh Phú Thọ, Tuyên quang quẻ, Hà Giang), tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai (cầu nối vùng trung du và miền núi phía Bắc có thủ đô), Quốc lộ 5 (thông sở hữu cảng biển Hải Phòng), đường 18 (thông có cảng nước sâu mẫu Lân - Quảng Ninh),... Xem thêm khu biệt thự Wyndham Garden Phú Quốcbên cạnh đó, nhờ có sự lớn mạnh mạnh mẽ về hệ thống liên lạc và hạ tầng cơ sở cũng đã làm gương mặt của tỉnh Vĩnh Phúc “thay da đổi thịt” với các dự án liên lạc lớn hoàn thành và đưa vào dùng như: đường chính tỉnh thành Vĩnh im, tuyến đường Đinh Tiên Hoàng, tuyến phố Nguyễn Tất Thành... Cơ sở liên lạc ngày một được hoàn thiện và nâng cấp làm việc kết nối sở hữu rộng rãi địa danh du lịch nổi danh tại địa phương như: Vườn quốc gia Tam Đảo, khu du hý sinh thái Flamigo Đại Lải resort, sân golf Heron Lake… trở nên thuận lợi, đem đến phổ quát trị giá to về mọi mặt cho toàn thức giấc trong chậm triển khai với BĐS.
vững mạnh toàn vẹn ‘nâng bước’ thị phần BĐS Vĩnh Phúc
Trong những năm qua, Vĩnh Phúc không giới hạn tăng trưởng và phát triển thành 1 trong các thành thị có tốc độ tăng trưởng hàng đầu toàn quốc. Được xem như là thủ phủ của những Công trình khu công nghiệp, khu kỹ thuật cao,trong các năm qua, Vĩnh Phúc luôn nằm trong top đầu các địa phương lôi kéo cái vốn FDI, tiếp diễn là vị trí đầu tư hấp dẫn của những tập đoàn kinh tế lớn từ Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản…Năm 2018, tỉnh giấc đã lôi kéo thêm 18 triệu đô la Mỹ nguồn vốn trong khoảng các Công trình FDI, trong ngừng thi côngĐây, toàn tỉnh giấc với 278 Công trình FDI và 690 Công trình DDI còn hiệu lực (tính tới T3/2018).

Read More

thị phần đĩa ốc Cần Thơ “tăng nhiệt” đầu xuân năm mới

Thị phần đĩa ốc Cần Thơ “tăng nhiệt” đầu xuân năm mới
thị trường đĩa ốc Cần Thơ đang chứng kiến sự nhộn nhịp về đàm phán ngày trong khoảng những tháng đầu xuân năm mới 2018 miêu tả ở việc giá và sức tậu ở tầng lớp đất nền, nhà ở đều tăng.
thị phần đĩa ốc tại TP Cần Thơ đang mang nhiều dấu hiệu hăng hái ngay trong khoảng quý I/2018. Dự kiến, lúc bước vào mùa vun đắp nhà ở (khoảng quý II, III trong năm, ngoài những người dân đã có sẵn đất nền đựng nhà để ở còn với 1 phòng ban CĐT mang vốn đầu tư nhàn rỗi mua nhà, cất nhà để bán lại cho các người với nhu cầu. Phân khúc nhà ở xây dựng sẵn đang là dành đầu tiên bậc nhất của phổ thông khách hàng và đóng góp phần thúc đẩy thị phần BĐS “tăng nhiệt”. Bài viết liên quan căn hộ cao cấp risemount apartment đà nẵngcác chuyển biến rõ nét
Cần Thơ là tỉnh thành trực thuộc Trung ương, là thị thành hạt nhân và trọng điểm kinh tế của khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long. Song so với các TP trực thuộc khác như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng và Hải Phòng thì bất động sản (BĐS) Cần Thơ với sự chuyển mình về kinh tế - phường hội đủng đỉnh hơn. Sau thời kì trầm lắng, từ giữa năm 2015 tới bây giờ, thị phần BĐS Cần Thơ đã có các thay đổi rõ nét.
trong khoảng năm 2015, những Tập đoàn BĐS và những DN lớn đồng loạt “đổ vốn” vào thị trường này. Các Dự án khách sạn 5 sao quy mô to của Vingroup, Mường Thanh; những trọng điểm thương mại như Vincom, Big C, Metro, Co.opmart, Lotte, các Công trình nhà ở shophouse… đã đóng góp thêm phần thay đổi diện mạo BĐS Cần Thơ, tạo hấp lực của thị trường.Từ 2015 tới bây giờ, thị phần BĐS Cần Thơ đang ấm dần lên. Trong chậm tiến độ, giao dịch đất nền, nhà ở ra mắt tương đối nở rộ ở cả khu trung tâm và ngoại thành. Giá nhà đất đều ghi nhận nâng cao từ 20-40% trong vòng 1 năm.

Read More

Khu vực Tây Nam Hà Nội tiếp tục – mở bán đợt hai – Eco Dream

Khu vực Tây Nam Hà Nội tiếp tục – mở bán đợt hai – Eco Dream
thông báo chính thức đưa ra vào ngày mai – 31.3.2018 chính thức – Eco Dream sẽ mở bán đợt 2 sở hữu phổ thông cơ hội bốc thăm trúng thưởng to từ chủ đầu tư.
Dự án được mở bán tại công sở CT3 – Eco Green City, Nguyễn Xiển, Hà Nội và sẽ diễn ra vào ngày 31.3.2018 với rộng rãi tầng đẹp – người mua tham dự chương trình sẽ đặt cọc và sở hữu cơ hội bốc thăm những căn đẹp tuyệt vời nhất của Dự án.
Thêm phổ thông căn bất động sản “hot” ra thị phần
Được đánh giá là Dự án “hot” nhất khu vực Tây Nam Kim Giang ngay trong khoảng đợt mở bán đợt một, Eco Dream đã nhận đông đảo người dùng và các nhà đầu cơ đặt tậu nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường đang thiếu. Vào ngày 31/3 tới, sự kiện mở bán đợt 2, cung ứng ra thị trường thêm gần 100 căn hộ có diện tích đa chủng loại từ 45m2 – 98m2 sẽ ra mắt. Được đánh giá là sự kiện được phần đông người mua trông chờ, lễ mở bán này là cơ hội để quý khách có thể hướng đến rõ hơn các thông tin về Dự án và an tâm hơn nữa vào quyết định mua nhà của chính bản thân mình. Tham khảo thêm https://homedy.com/can-ho-sunwah-pearl-pj33548737

Điều hay ở đó là tất cả các bạn đặt tìm bán thành công căn hộ Eco Dream trong khoảng nay đến hết ngày 31/3/2018 sẽ nhận được đa dạng cơ hội to như bốc thăm trúng thưởng lộc vàng may mắn mùa Xuân là 4 chỉ vàng SJC 9999 giá trị 15 triệu đồng và hưởng lãi suất 0% tới lúc nhận nhà – chương trình sẽ kết thúc vào ngày 31/3/2018.
Eco Dream – thực hiện hóa “giấc mơ xanh” của người dân thủ đô
Eco Dream Tọa lạc tại mặt trục đường Nguyễn Xiển thuộc khi đô thị Tây Nam Kim Giang I được đánh giá là Công trình nổi bật nhất khu vực Tây Nam Thủ đôgần sát các các con phố huyết mạch như: Nguyễn Xiển, vành đai 3, Thanh Xuân... Và chỉ cách thức khu vực trung tâm phố cổ, Hồ Gươm chỉ vài chục phút tài xế, trong khoảng đây cư dân ngày mai của Eco Dream rất có thể đơn giản và nhanh chóng kết nối đến các vị trí trọng yếu của thủ đô cũng như các khu công nghiệp, trung tâm kinh tế và 1 số thị thành sát bên.

Read More

Đất nền dự án đắt đỏ lây sang cả căn hộ

Đầu tháng 4, thị trường Bất Động Sản Địa Ốc các vùng ven TP Sài Gòn như Dĩ An (Bình Dương), Biên Hoà (Đồng Nai) ghi nhận mức thanh toán giao dịch sôi động cùng tốc độ tăng giá mạnh.

Nóng từ đất nền

Những ngày này, tại Thành Phố Biên Hòa và xung quanh vị trí các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom, Dĩ An… toàn bộ văn phòng môi giới Bất Động Sản mọc lên như nấm. Các bảng hiệu bán đất rao đồng loạt dự án cũ, mới và đất trống phân lô treo đầy các con phố với không khí mua bán tấp nập.

tại các xã ngoại ô của Biên Hoà, theo ghi nhận, các lô đất nông nghiệp trồng trọt đang được rao bán ở tầm mức 20-50 tỉ đồng/ha, còn đất NNTT tại những huyện giáp ranh Biên Hòa cũng bị giới đầu cơ đẩy lên 10-15 tỉ đồng/ha. Tính ra, giá đất tại những xung quanh vị trí này đang tăng lên mức 50% so với thời khắc trước tết.

xung quanh vị trí thanh toán giao dịch sức nóng nhất tại Biên Hòa thuộc về các xã Hóa An, P Bửu Hòa, Tân Vạn, Trảng Dài, Tân Phong. Nếu như trong thời gian cuối năm 2017 giá thành của đất bán chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2 thì Hiện tại được rao 15-20 triệu đồng/m2.

đọc thêm đất nền dự án thành phố hồ chí minh https://homedy.com/ban-dat-nen-du-an-tp-ho-chi-minh thu hút tại đây.

Khu vực giữa trung tâm Biên Hòa giá đất cũng tăng chóng mặt, các tuyến đường như Phạm Văn Thuận, Đồng Khởi, Nguyễn Ái Quốc... Giá cả tăng hơn khoảng 30% đối với thời điểm trước giao thừa, giao động từ 60-100 triệu một m2.

khu vực có mức tăng dần nhất Biên Hòa là khu D2D - nơi con đường giữa trung tâm chạy qua, lên đến 65 triệu một m2, hơn khoảng 40% đối với thời khắc trước năm mới.Trước tết một lô đất tại khu D2D diện tích 4*18 có mức giá khoảng 2.6 tỷ - 2.8 tỷ/nền thì ở thời điểm này đã tăng lên tới mức 3.7 – 3 tỷ 8/nền, có những lô đẹp giá tăng lên tới 4 tỷ/nền. Những lô đẹp biệt thự giá vẫn còn đang cao hơn hẳn nhưng cũng khó tìm ra vì được giới góp vốn đầu tư mua và ĐK từ trước. Tính ra khoảng 5 tháng chủ đất tại đây đút túi khoảng trên dưới 1 tỷ/nền.

"Dù giá cao song chủ đầu tư muốn sở hữu cho mình những lô đất cũng khó vì quỹ đất ở khu vực giữa trung tâm này sẽ không còn nhiều", chị Nguyễn Thị Lan Hương, GĐ một Công Ty BĐS cho hay.

Phân khúc thị trường căn hộ cũng sôi sục

Về nguồn cung cấp nhà ở, trong quý 1/2018 Biên Hòa chứng nhận nguồn cung cấp hơn 3.200 căn hộ chung cư từ 8 Dự Án BĐS, gấp 6 lần tổng nguồn cung cấp của 4 năm 2013 cộng lại.

Các dự án Bất Động Sản căn hộ chủ đạo nằm ở khu vực giữa trung tâm, nơi có quy hoạch hạ tầng tốt. Cạnh bên mức giá "mềm" hơn so với Nhà Đất Bất Động Sản gắn liền với đất, hệ thống tiện ích nội khu đa dạng cũng là yếu tố góp phần kích thích căn hộ so với dân cư Biên Hòa.Nóng nhất ở thời điểm này có thể kể đến Dự Án BĐS Samsora Riverside của Samland. Dự Án BĐS tọa lạc ngay trạm dừng Metro hàng đầu cũng như được trang bị nhiều tiện ích tiện nghi và hiện đại cho cư dân.

mặc dù thế, để sở hữ được căn hộ thuộc các Dự Án BĐS này không dễ. Liên hệ với lãnh đạo của Samland, chúng tôi Được biết thêm hiện dự án này chỉ còn khoảng 300 căn hộ chung cư có giá 700 triệu thuộc Block C sắp được đề ra thị trường trong tháng 5 tới. Trước đây 700 căn hộ chung cư thuộc 2 Block A& B của Dự Án BĐS này vừa được đề ra thị phần đã ngay lập tức cháy hàng.

Có tham dự vào sự kiện công bố của dự án này, mới biết nắm giữ được mẫu sản phẩm này vất vả như thế nào. Mỗi đợt công bố dự án Bất Động Sản Công Ty Samland chỉ đề ra thị trường số lượng giới hạn khoảng 300 -400 căn hộ chung cư. Tuy vậy số người có nhu cầu mua sắm lại lên đến cả nghìn người. Tỷ lệ chọi để đã có được 1 suất mua nhà ở tại dự án này lên đến tỷ lệ 3:1. Có các người tiêu dùng tham gia cả 2 đợt sự kiện xếp hàng cả ngày từ 8h sáng đến 17h chiều cũng vẫn bắt buộc phải về tay trắng, không thể mua được căn hộ chung cư.

Bây Giờ mức giá mua đi bán lại của những căn hộ chung cư thuộc Dự Án BĐS này chênh so với thị trường thứ cấp sau 3 tháng vào mức trên 10%.

Nóng không kém Samsora Riverside có khả năng kể đến dòng nhà ở 5 sao Topaz Twins tại trọng tâm Biên Hoà. Tọa lạc tại khu “Thủ Thiêm” của Biên Hoà, lại sở hữu toàn bộ các tiện ích đồng bộ, nên dự án Bất Động Sản này nắm giữ mức giá cao nhất trong khu vực vào tầm 1.000 USD/m2. Đặc biệt quan trọng trên thị phần Lúc Này, các căn hộ chung cư thuộc tháp A của dự án Bất Động Sản đó đã bán chênh lên đến 100 -200 triệu/tuỳ căn, căn Nhà Hàng Mặt Phố còn bán chênh từ 500 -700 triệu/căn.

Khác với đất nền, phân khúc căn hộ chung cư tại Biên Hòa tăng trưởng khá chắc nhờ nhu yếu thực. Cụ thể, Biên Hòa còn sở hữu một lợi thế vàng mà it địa phương nào đã có được. Riêng bản thân Thành Phố Biên Hòa cũng nắm giữ lợi thế dân số đông, khoảng 1,2 triệu người ngang bằng với những Thành Phố sở tại trung ương như Cần Thơ, Đà Nẵng. Trục Nhà Đất Bất Động Sản đó còn gần sát 20 khu công nghiệp lớn với trên 15.000 chuyên viên quốc tế, 500.000 công nhân. Nhu cầu phân phối về lại nhà ở cho cư dân tại chỗ đã rất lớn, chưa nhắc đến số dân cư nhập cư gia tăng khi hình thành nên khu trọng tâm hành chính - văn hóa - TM mới tại đây.

Read More

BĐS Long Biên thành “mỏ vàng”, sở hữu thiên hướng “bỏ phố ra sông”

BĐS Long Biên và dòng sông nội đô
Theo ông trằn Hồng Hà - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Hà Nội mang thêm 4 cây cầu mới thì sẽ sở hữu 4 vùng vững mạnh mới và đất nâng cao giá cấp số nhân, đặc biệt là BĐS Long Biên – nơi trực tiếp hưởng lợi.
Giới Chuyên Viên BĐS Tìm hiểu, khi hoàn thiện 4 cây cầu, bổ sung vào hạ tầng giao thông vốn đã rất đương đại tại thị xã Long Biên, mẫu sông Hồng thay vì nằm ở ven đô sẽ biến thành con sông nội đô. Sông Hồng sẽ giống như mẫu sông Seine chảy qua Paris, cái sông Theme ở Rôma, sông Hàn – Hàn Quốc hay sông Hàn của Đà Nẵng.
đọc thêm dự án căn hộ Dream Home Riverside quận 8

BĐS Long Biên thành “mỏ vàng”, sở hữu thiên hướng “bỏ phố ra sông”
báo cáo từ những công ty nghiên cứu thị trường cho thấy thêm, xu hướng sông nước và xanh ko chỉ là lựa chọn của các bạn thượng lưu mà còn là xu thế của giới đầu cơ. Theo khảo sát điều tra, ngày càng phổ thông chủ đầu tư và cả giới đầu cơ chọn BĐS mang vị trí gần sông và bề ngoài tìm hiểu bỗng nhiên.
khuynh hướng mua đất ngoại vi trọng điểm, sắp sông và nơi có không ít mảng xanh xuất hiện trong khoảng vài năm trở lại đây và đang ngày càng rõ nét. Khuynh hướng này đã thể hiện rất rõ tại các thị thành to như TP.HCM hay Đà Nẵng, giúp kéo giá BĐS bên sông tại huyện hai (TP.HCM) và phía Nam Đà Nẵng nâng cao trong khoảng 10%–20%; cùng lúc biến 2 khu vực này biến thành nơi sôi động nhất nhì của thành phố.
Tại Hà Nội, xu hướng “bỏ thị trấn ra sông” cũng tác động ảnh hưởng ko nhỏ đến việc di dân cơ học trong khoảng các khu vực trung tâm Hà Nội đến các khu vực bên sông Hồng như quận Long Biên, kéo theo nhu cầu nhà ở tại đây tăng cao. Khi mà Đó, BĐS Long Biên bổ ích thế về địa hình vô cùng đắc địa và cân xứng mang thiên hướng cũng như sở thích “bỏ phố ra sông” này của quý khách. Giới Chuyên Viên dự báo, trong những năm tới thị phần BĐS Long Biên cũng trở nên sở hữu tình tiết tương tự, thậm chí sôi động hơn cả khu Nam Đà Nẵng hay thị xã hai, TP.HCM.

Read More

Cơn sốt đất nền tại HCM

Nền nhà, chung cư trong dự án bị đầu cơ làm giá, nếu gây ra sốt ảo sẽ gây thiệt hại lớn cho người tiêu dùng, kể cả người đầu tư hớt ván và đe dọa sự an toàn tín dụng...

Cùng với sự hy vọng vào thực lực nâng tầm phát triển khi hạ tầng đô thành, Thương Mại Dịch Vụ ở những khu vực phát triển, dòng vốn dịch chuyển từ các kênh khác sang đã khiến thị trường Bất Động Sản Nhà Đất (BĐS), đặc biệt là phân khúc thị phần đất trống, nóng sốt.

Chưa có tín hiệu hạ nhiệt

dự án Bất Động Sản phân lô hộ lẻ 30 căn Nhà mặt phố trên phố Hậu Giang, Quận 6, TP.HCM với diện tích mỗi căn 3,5 m x14 m, 4 m x 11 m… được xây một trệt 2 lầu, giá khởi bán Dự kiến gần 5 tỉ đồng/căn trở lên dù chưa công bố chính thức nhưng đã có nhiều người dân quan tâm đặt chỗ, tranh mua. Cạnh bên Nhà mặt phố ở trọng tâm TP Hồ Chí Minh, đất nền trống ở ven ngoại thành, đặc biệt các khu vực lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương… cũng liên tiếp "nóng sốt". Hai tuần trước đó, người mua rủ nhau đến Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) mua đất nền thuộc dự án Bất Động Sản của Doanh Nghiệp Nhà Đất Bất Động Sản Kim Oanh với giá trung bình 700-800 triệu đồng/nền dù có một số cách nhìn nhìn nhận và đánh giá dự án Bất Động Sản không thật sự hấp dẫn.

đọc thêm đất nền dự án giá rẻ tphcm https://homedy.com/ban-dat-nen-du-an-tp-ho-chi-minh

Lễ chính thức mở bán một dự án ở Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai thu hút không ít người dân

Theo báo cáo giải trình của Doanh Nghiệp CP DKRA Việt Nam, nhiều lý do khiến dân cư đổ xô mua đất nền, Nhà mặt phố, tạo nên cơn sốt trong thời gian qua. Đây là suy nghĩ cho rằng đất trống là vĩnh viễn, đưa dòng tiền về nơi trú ẩn bảo đảm an toàn sau lúc tích lũy doanh thu từ các hoạt động Marketing Thương mại khác... Đặc biệt quan trọng, nguồn cung đất nền trống, Nhà mặt phố trong khu vực TP HCM ngày càng hiếm hoi, trong lúc cơ sở hạ tầng giải phóng và mở rộng ra các khu vực ven ngoại thành, giáp ranh Thành Phố. Lãi vay ngân hàng nhà nước (NH) ngày càng giảm cũng là động lực đẩy giá đất lên cao.

Cũng nhận định rằng phân khúc đất trống, Nhà mặt phố đang sôi động một phần do dòng vốn có sẵn trong dân, TS Ngô Trần Công Luận, Giám đốc Công Ty Nhà Đất Bất Động Sản Nhã Đạt, chỉ ra lý do chính là vì đa số người tự tin vay vốn ngân hàng trong dài hạn. "Với tốc độ này, trước sau gì cũng cần phải hạ nhiệt nhưng tôi không nghĩ sẽ hạ ngay. Dòng vốn của 20 năm tới (thời hạn rất có thể vay) đã dồn lại trong những năm này, trong lúc niềm tin của người tiêu dùng vào thị phần Nhà Đất Bất Động Sản chưa giảm, nếu tiêu diệt được dòng tài chính này may ra thị phần sẽ giảm nhiệt" - ông Luận nói.

Lê Hoàng Châu, quản trị Hiệp Hội Nhà Đất TP Hồ Chí Minh, nhận định rằng nền nhà, chung cư trong Dự Án BĐS, kể cả phân lô bán nền, bị đầu tư mạnh làm giá, nếu gây ra sốt ảo sẽ gây thiệt hại lớn cho người mua, kể cả chủ đầu tư của dự án lướt sóng và rình rập đe dọa sự đảm bảo an toàn tín dụng, không chuyển biến kinh tế vĩ mô cũng như sự nâng tầm phát triển bền vững lâu dài của thị phần BĐS Nhà Đất.

Siết tín dụng vào Nhà Đất

trong khi một bộ phận cư dân chạy đua vay tiền đổ vào Nhà Đất BĐS, lãnh đạo 1 số ít NH cho rằng hiện trạng mặt phẳng giá thành của đất bán ở nhiều xung quanh vị trí tăng vọt không hẳn do vốn vay NH. Theo các con số đã được thống kê của Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia, tín dụng trong quý I/2018 chỉ tăng lên mức 3,5% so với cuối 2015, ít hơn mức tăng cùng kỳ là 4,3%. Như vậy, tín dụng thanh toán đã được "hãm phanh", dòng vốn đổ dồn vào thị trường Nhà Đất BĐS đã được siết bớt. Theo các con số đã được thống kê của NH nhà nước Trụ sở Thành Phố Hồ Chí Minh, dư nợ giải ngân cho vay Nhà Đất Bất Động Sản đang chiếm gần 10,8% tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn, tương đương gần 198.000 tỉ đồng (các khoản vay này chưa tính các khoản cho vay vốn mua nhà, đất, sửa chữa nhà được xem vào cho vay tiêu dùng cá nhân). Hiện dư nợ giải ngân cho vay tiêu dùng trên địa bàn TP khoảng 220.000 tỉ đồng, trong đó giải ngân cho vay liên quan đến Bất Động Sản chiếm khoảng 28,7%.

Theo tổng GĐ một NH cổ phần tại TPHCM, trước tình hình thị phần BĐS dịch chuyển, tăng giá mạnh ở nhiều xung quanh vị trí, nhiều NH đã hạn chế bơm vốn, điều kiện cho vay, xét duyệt các khoản vay và cấu thành giá tài sản khắt khe hơn trước. Không những vậy, 1 số NH đã tiếp tục tăng lãi vay các khoản vay Bất Động Sản kể cả với người mua cá nhân và CĐT lên đến mức không thấp chút nào đối với mặt bằng chung. "Tăng lãi suất là cần thiết để phòng ngừa rủi ro đáng tiếc và hạn chế nhu yếu vay vốn góp vốn đầu tư Nhà Đất của khách hàng, nhất là khi thị trường BĐS có dấu hiệu "nóng sốt" như hiện nay" - đại diện thay mặt một NH TM nhà nước nói. Ông Võ Tấn Hoàng Văn, Tổng Giám đốc NH TMCP TP Sài Gòn, cho hay với những khu vực giá thành của đất bán bị đẩy lên cao không bình thường, NH thường không sở hữu và nhận thế chấp bằng Nhà Đất BĐS dựng nên từ vốn vay. Người vay phải thế chấp ngân hàng bằng nhà, đất khác ở khu trọng tâm. Đồng thời, thường sau khoảng 6 tháng khi mặt phẳng giá ổn định (ở những khu vực sốt đất - PV), NH mới áp chế mặt bằng giá mới trong việc thẩm định và đánh giá gia sản thế chấp ngân hàng để cho vay nhưng cũng khá thận trọng.

Read More

Bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long cơ hội chuyển mình mạnh mẽ

thị trường bất động sản Hạ Long tiếp tục bùng nổ với những Công trình quy mô lớn nhỏ diễn ra trong năm 2017, 2018.
có khá nhiều các quan niệm trái chiều về thời cơ cũng tương tự thách thức đề ra về 1 thị trường vừa cũ, vừa mới. Nhưng không thể phủ nhận sự lớn mạnh đều đặn tại khu vực Hạ Long.
thời khắc vàng cho nhà đầu cơ
Theo Đánh giá của các Chuyên Viên thì ưu thế to nhất của thị phần bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long là đang có ít tuyên chiến và cạnh tranh về nguồn cung như những thị phần phía Nam.

tham khảo thêm dự án căn hộ Dream Home Riverside quận 8

sở hữu hệ thống cơ sở vật chất cơ sở vật chất được nhà nước đầu cơ và quan tâm, bao gồm đồng loạt các Dự án trung tâm như: con đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái; cầu Bạch Đằng nối Hải Phòng có Hạ Long; phi trường Vân Đồn, Hạ Long ko chỉ thu hút những nhà đầu tư Hà Nội mà còn tồn tại tệp người dùng thu nhập cao tại nhiều tỉnh giấc, thành phía Bắc. Cùng với ngừng thi côngĐây, mặt bằng tầm giá tại thị phần này được giám định còn thoải mái và dễ chịu so với những thị trường khác.
sức hút mới của Hạ Long sẽ giúp giải toả cho sự quá vận tải của các thị phần truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… luôn dập dồn lượng khách tới mỗi năm. Hơn nữa, khi đi nghỉ dưỡng, khác nước ngoài, đặc biệt là khách quốc tế, với xu thế muốn mua những địa điểm sở hữu tính trải nghiệm thú vị về văn hoá và di sản như Hạ Long.
hai mặt của cơ hội
tất nhiên các ông lớn bất động sản, nghỉ dưỡng và Du Lịch đã sớm nhìn trước tiềm năng của Hạ Long. Khoảng 2 năm trở lại đây, đồng loạt những Công trình quy mô từ các Tập đoàn lớn trong nước như Sun Group, Vingroup, … và ko ít những tên thương hiệu quốc tế như Starwood, Wyndham, ISC Corp, Amata, Nakheel... Đều đã cập bến Hạ Long. Tính trong khoảng cuối năm 2013 tới nay, Quảng Ninh đã lôi cuốn hơn 100 Công trình mang tổng nguồn vốn hơn 5,5 tỷ đô la mà sắp nửa số vốn này tập trung tại thành thị di sản Hạ Long ở các khu vực Bãi Cháy, Hòn Gai...

Read More