TIN DỰ ÁN

Wednesday, December 28, 2016

Thúc tiến độ khu sinh thái Hòa Lạc

UBND TP Hà Nội giao các cơ quan chức năng hướng dẫn các Nhà đầu tư về quy trình thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, đề xuất cơ chế đặc thù đẩy nhanh thủ tục và tiến độ triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Hòa Lạc.
Ngày 20/12, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Văn bản 7220/UBND-ĐT, chỉ đạo các đơn vị liên quan thực hiện Thông báo kết luận của Thường trực Thành ủy về việc lập quy hoạch và đầu tư xây dựng đô thị Hòa Lạc.
Theo đó, UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và các sở, ngành liên quan khẩn trương hướng dẫn Liên danh (Công ty cổ phần đầu tư thương mại Thu Hà và Công ty CFLD (Singapore) Investment Pte.Ltd) và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) nghiên cứu, đề xuất ý tưởng mới (nếu có) lồng ghép, bổ sung vào đồ án Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, báo cáo UBND Thành phố trước ngày 31/12/2016 để báo cáo Thường trực Thành ủy xem xét thông qua.
Trên cơ sở đó, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội hoàn thiện đồ án Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, lấy ý kiến các Bộ, ngành, cơ quan, đơn vị liên quan, trình Bộ Xây dựng thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đồng thời, hướng dẫn các Nhà đầu tư tổ chức triển khai nghiên cứu lập Nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái Hòa Lạc; thẩm định, trình UBND Thành phố phê duyệt.
UBND TP cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, các sở, ngành và đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất của các Nhà đầu tư (gồm cả các cam kết tài chính) để hướng dẫn các Nhà đầu tư về quy trình thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, đề xuất cơ chế đặc thù đẩy nhanh thủ tục và tiến độ triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Hòa Lạc; báo cáo UBND Thành phố trước ngày 31/12/2016.
Read More

Các dự án căn hộ nhận nhà ở ngay đắt hàng dịp cuối năm

Cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản trở vậy nên sôi động khi dân cư có nhu cầu mua nhà gia tăng cao. Đặc biệt, những công trình đã hoàn thành và đi vào hoạt động luôn thu hút đông đảo quý vị.
Trăm chiêu hút khách hàng
Thực tế cho thấy rằng tiếp giáp tết lượng người tìm mua nhà ở hoặc là đầu tư vào bất động sản thường phát triển đột biến. vì thế, đây sẽ là thời điểm “vàng” từ thị trường BĐS để các chủ đầu tư đưa ra thị trường các dòng sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua nhà.
Để thu hút bạn, các chủ đầu tư tung ra thị trường rất nhiều dòng sản phẩm với nhiều mức chi phí khác lạ cùng những chính sách ưu đãi tương đối cuốn hút, giúp bạn rất dễ dễ hiểu lựa chọn sản phẩm lý tưởng với năng lực tài chính của bản thân.
Thông tin về chung cư 789 tại địa chỉ: http://hailongland.vn/789xuandinh/
rất dễ kể tới các chính sách khủng như: mua nhà tặng vàng, mua nhà tặng xe hơi hoặc là mua một căn hộ được tặng thêm một chung cư... Vòng thông qua một loạt trang web nhà đất, người mua cũng có khả năng lóa mắt bởi hàng loạt lời mời chào mê hoặc, rồi tới những cam kết mua nhà cho vay với lãi suất 0%.
trầm trọng hơn giám đốc một sàn giao dịch có tên tuổi trên địa bàn thành phố Hà Nội tiết lộ: "Ai mà chẳng bị hấp dẫn bởi vì những ưu đãi tương đối hấp dẫn như là thế. Cũng chính vì lý do này mà quý khách hàng giản đơn xuống tiền hơn".
những chuyên gia đã khá nhiều lần lên tiếng cảnh báo đằng sau "ma trận" giảm giá là hàng loạt rủi ro gia đình bạn sẽ gặp phải như nhà không bàn giao đúng tiến độ vậy nên cứ tìm một chủ đầu tư danh tiếng rồi quý khách sẽ nhận được các ưu đãi hợp lý, vì không có chủ đầu tư danh tiếng nào lại để cho gia đình bạn của mình quá thiệt thòi so với những ưu đãi chung từ thị trường.
Lợi thế thuộc về người mua
Thực tế, việc mua nhà tặng quà khủng chỉ diễn ra ở các công trình mới khởi công và đang trong thời gian xây dựng. Trong khi quý vị giờ đây đã tinh xảo hơn, mặc dù ngập lụt trong “mê hồn trận” ưu đãi khủng nhưng các dự án đã xây xong, đặc biệt được đầu tư không gian, tiện ích thì mặc dù quà tặng hay ko vẫn luôn luôn là đích ngắm từ phía bạn.
 
Lý do là với các công trình đã thành hình, bạn có thể “nhìn tận mắt, sờ tận tay”, có sự bảo đảm về tài sản của gia đình thay bởi cần phải thấp thỏm, mệt mỏi. bên cạnh đó, với các dự án đã hoàn thành, bạn hoàn toàn có thể kiểm chứng được chất lượng sản phẩm, chất lượng cuộc sống có tương xứng với số tiền đầu tư hoặc là không. Đặc biệt tại các công trình sắp bàn giao, quý khách mới có cơ hội kiểm chứng môi trường sinh sống, hệ thống hạ tầng tiện ích, chất lượng nguồn nhân lực. Đây chính là điều mà các dự án bán nhà hình thành trong tương lai không thể mang lại cho quý khách hàng.
Điểm thông qua một số dự án bàn giao nhà đang mở bán tại thủ đô hiện nay như: Dolphin Plaza với chính sách "giao nhà ngay, sổ đỏ trao tay" từ phía chủ đầu tư nhận được sự quan tâm từ quý khách. hoặc là Mulberry Lane đang khuấy đảo thị trường nhà ở cuối năm bằng chương trình khuyến mại siêu cuốn hút “Nhà liền tay, nhận ngay xế khủng, chỉ của 1,6 tỉ đồng”.
Mới đây, nhà đầu tư Hoàng Huy đã tạo ra một hình ảnh hoàn toàn riêng biệt ở trên thị trường BĐS khi đưa vào hoạt động dự án Golden Land (275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội) cho quý khách trải nghiệm rồi tung ra ra mắt. Đây là vấn đề ko phải đơn vị nào cũng thi hành được, còn mọi người lại tránh được rất nhiều rủi ro về tiến độ bàn giao nhà so với những dự án mới bắt đầu xây dựng.
Đặc biệt hơn, dù mua nhà khi dự án đã xây xong nhưng mọi người từ phía Hoàng Huy vẫn được hưởng những ưu đãi tương đối hấp dẫn như: gia đình bạn được hỗ trợ lãi suất 0% trong một năm, nhận gói nội thất lên tới 150 triệu đồng và cơ hội bốc thăm trúng xe Camry 2.5Q. mặt khác, nhà đầu tư còn tạo ra sức hút đối cho Golden Land nhờ vào mức phí nguồn nhân lực thấp nhất trong số các công trình cùng phân khúc.
Đại diện Tập đoàn Hoàng Huy, bà Chu Thị Hải Yến – giám đốc bán hàng - cho biết: “Mỗi ngày chúng tôi tiếp tiếp giáp 20 lượt gia đình bạn đến nghiên cứu công trình và mơ ước mục sở thị khu chung cư, bởi họ chia sẻ thay bởi cần phải chờ đợi năm này qua năm khác không biết bao giờ bàn giao nhà thì họ mong muốn mua đứt căn hộ mà vẫn được hưởng ưu đãi tương tự những công trình khác”.
Bà Đỗ Thu Hằng – phó giám đốc bộ phận điều tra Savills tp Hà Nội - đưa ra lời khuyên: Mua nhà là chuyện lâu dài chính vì thế cứ phải tìm tới các dự án đã bàn giao, đúng nghĩa. “Người mua nhà trong tình trạng mua vội, mua gấp sẽ có thể mắc phải những sai lầm, rủi ro”.
Theo đánh giá từ phía những chuyên gia BĐS, thị trường hiện đang có lợi cho cả người mua và cả người bán. Nhu cầu từ phía thị trường đang gia tăng mạnh cả với những người mua nhà để ở lẫn để đầu tư. tuy nhiên, với một thị trường mà nguồn cung đang khá dồi dào hiện nay, quyền lực vẫn đang thuộc về người mua khá nhiều hơn. chính vì vậy, người mua nhà hãy trở thành người tiêu dùng thông minh vậy nên cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền nhằm mục đích tránh những rủi ro ko đáng có.
Read More

Tuesday, December 27, 2016

Dự án Landmark 81 được bình chọn tòa nhà cao tầng tốt nhất

Với số điểm tuyệt đối, Landmark 81 được vinh danh tòa nhà cao tầng tốt nhất thế giới 2016, tại giải thưởng International Property Awards.
Buổi trao giải vừa diễn ra ở Anh. International Property Awards là một trong những giải thưởng bất động sản thường niên uy tín thế giới gần 20 năm qua.
Ngoài yếu tố chất lượng, kỹ thuật xây dựng, Landmark 81 ghi điểm ở lối kiến trúc mới mẻ, với hình ảnh bó tre tượng trưng cho sức mạnh, sự đoàn kết và tinh thần vươn lên của người Việt.
Đây cũng là lần đầu tiên, một công trình cao tầng của Việt Nam vượt qua các tòa tháp xuất sắc 5 châu lục, để giành ngôi vị quán quân toàn cầu.
The Landmark 81 khởi công vào ngày 13/12/2014, dự kiến khánh thành cuối năm 2017, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Tòa nhà có độ cao hơn 350m, gồm 81 tầng, xây tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Central Park, ngay bên bờ sông Sài Gòn. Đây là công trình phức hợp có tổng diện tích sàn 141.000 m2, gồm khách sạn, căn hộ dịch vụ, thương mại Officetel, trung tâm mua sắm, nhà hàng, bar, tầng quan sát...
Bên cạnh giải "Tòa nhà cao tầng tốt nhất thế giới 2016", Vingroup còn được vinh danh ở hạng mục "Khu đô thị phức hợp châu Á - Thái Bình Dương 2016" với dự án Vinhomes Central Park.
Điểm nổi bật của công trình là thiết kế như một thành phố xanh thu nhỏ, mật độ xây dựng chỉ 16%, diện tích công viên cây xanh lên đến 14ha cùng mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn.
Trước đó, cả hai dự án đã trải qua 12 tháng đánh giá của hội đồng gồm 78 giám khảo quốc tế, vượt qua hàng loạt đề cử cấp quốc gia, khu vực và thế giới để có mặt trong đêm chung kết International Property Awards 2016.
Tòa Landmark 81 và Vinhomes Central Park được Hội đồng giám khảo bình chọn với số điểm cao nhất, mức 5 sao cho tất cả các hạng mục.
Ông Stuart Shield - Tổng giám đốc International Property Media đánh giá cao kết quả của Vingroup. "Thành quả này ghi nhận nỗ lực, sáng tạo, khẳng định uy tín, vị thế của Vingroup trên thị trường bất động sản trong nước, góp phần đưa các thương hiệu bất động sản Việt hội nhập thế giới", ông Stuart Shield nhấn mạnh.
Bà Dương Thị Mai Hoa - Tổng giám đốc Vingroup cho biết, hai giải thưởng là minh chứng chất lượng toàn cầu của thương hiệu Vinhomes, tạo động lực để Vingroup sáng tạo, phát triển sản phẩm vươn tầm thế giới.
Vào tháng 9, Tạp chí Tài chính toàn cầu Euromoney trao tặng Tập đoàn Vingroup 3 giải thưởng “Tốt nhất Việt Nam” ở các hạng mục: Chủ đầu tư dự án phức hợp; Chủ đầu tư Trung tâm thương mại và Chủ đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng năm 2016.
Năm 2013, Vinhomes Riverside nhận giải "Dự án phức hợp tốt nhất châu Á - Thái Bình Dương" từ IPA.
Read More

Thursday, December 22, 2016

Quà tặng khủng khi mua biệt thự Biển Premier Village Phu Quoc Resort

Khách hàng mua biệt thự biển Premier Village Phu Quoc Resort sẽ nhận ưu đãi 25 chỉ vàng và cơ hội bốc thăm trúng một tỷ đồng.
Công ty Sun Realty thuộc Tập đoàn Sun Group sẽ mở bán 20 biệt thự sát biển Premier Village Phu Quoc Resort và Condotel Premier Residence Phu Quoc Emerald Bay từ ngày 21/12 đến 25/12 tại khách sạn JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa.
Khách hàng ký hợp đồng mua bán dự án biệt thự biển Premier Village Phu Quoc Resort sẽ nhận ưu đãi 25 chỉ vàng và cơ hội bốc thăm trúng giải đặc biệt trị giá tới một tỷ đồng.

Người đặt mua căn hộ Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay nhận ưu đãi lên tới 50 triệu đồng cùng cơ hội trúng 50 chỉ vàng. Ưu đãi dành cho tất cả khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc và tham gia bốc thăm may mắn vào quý I/2017.
Ngoài ra, Tập đoàn Sun Group còn áp dụng chính sách bán hàng linh hoạt cho khách mua căn hộ tại dự án. Đơn vị hợp tác cùng Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) triển khai gói hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng, hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng 0% và ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khoản phí trả nợ trước hạn cho khách hàng trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

Như vậy, chỉ cần bỏ ra 30% vốn ban đầu (khoảng một tỷ đồng), nhà đầu tư sẽ sở hữu một căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay tại Bãi Khem. Theo tính toán của chủ đầu tư, với vốn đầu tư ban đầu 6-7 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn biệt thự biển Premier Village Phu Quoc Resort tại thiên đường hai mặt biển Mũi Ông Đội trị giá lên tới một triệu USD.
Nhà đầu tư dễ dàng thu xếp tài chính với thời gian cho vay kéo dài đến 15 năm đối với biệt thự Premier Village Phu Quoc Resort và 25 năm cho căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.
Techcombank cũng áp dụng phương thức thẩm định năng lực tài chính linh hoạt cho khách hàng. Tài sản thế chấp đảm bảo cho nguồn vốn vay được chấp nhận đa dạng từ bất động sản, sổ tiết kiệm, chứng khoán và các tài sản khác.
Tập đoàn Sun Group cũng cam kết tỷ suất sinh lời từ hoạt động cho thuê tối thiểu 9% một năm trong 9 năm cho Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay và 10 năm với biệt thự nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort. Ngoài ra, chủ sở hữu còn hưởng 15 đêm nghỉ miễn phí hàng năm trong thời gian cho thuê hoặc quy đổi trong hệ thống khách sạn và biệt thự do Tập đoàn Sun Group đầu tư như InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Premier Village Danang Resort, Novotel Danang Premier Han River, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort&Spa...
Khách hàng có cơ hội trở thành thành viên của Câu lạc bộ SOL với nhiều đặc quyền vui chơi giải trí trong hệ thống các sân golf, công viên của Tập đoàn Sun Group.
"Chính sách mới ưu việt, thủ tục đầu tư thông thoáng, thuận lợi sẽ mang lại cơ hội đầu tư bền vững cùng cơ hội nâng tầm đẳng cấp cho các nhà đầu tư nhìn xa trông rộng", đại diện Tập đoàn Sun Group khẳng định.
Read More

Wednesday, December 21, 2016

Những yếu tố gây ra bong bóng bất động sản

Nền kinh tế phát triển nóng, tín dụng bị nới lỏng, sản phẩm cao cấp lấn lướt thị trường, lực lượng nhà đầu tư thứ cấp gia tăng mạnh là những chân rết hình thành "bong bóng" địa ốc.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM dự báo khó có thể xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm 2017 nhưng khuyến cáo thêm, viễn cảnh "bong bóng" nhiều khả năng xảy ra trong điều kiện sau:
Nền kinh tế phát triển nóng
Đây là nền tảng để phát sinh "bong bóng" bất động sản, do các doanh nhân và người dân cũng sẽ dễ kiếm tiền, từ đó sẽ chuyển qua đầu tư bất động sản, hoặc mua bất động sản làm tài sản để dành. Điều có thể an tâm hiện nay là nền kinh tế Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng chậm, chưa có biểu hiện phát triển nóng.
Nhà nước buông lỏng chính sách tín dụng
Các ngân hàng hạ chuẩn, dễ dãi cho vay tín dụng, và thiếu kiểm soát sử dụng vốn vay, là điều kiện trực tiếp dẫn đến "bong bóng" bất động sản. Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước thực hiện chính sách tín dụng thận trọng, giám sát chặt chẽ, áp dụng cơ chế linh hoạt nhưng có kiểm soát. Điều này cho thấy không có hiện tượng buông lỏng tín dụng như giai đoạn thị trường khủng hoảng cách đây một thập niên.

Mất cân bằng rổ hàng: giá cao lấn lướt giá thấp
Trên thị trường chủ yếu phát triển nóng ở phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng. Hiện thị trường đã và đang xuất hiện tình trạng này. Chỉ một yếu tố này thì chưa đủ điều kiện dẫn đến "bong bóng" bất động sản. Tuy nhiên, yêu cầu đặt ra là Nhà nước cần điều chỉnh chính sách, cơ chế để điều tiết thị trường. Doanh nghiệp cần tái cấu trúc đầu tư, tái cơ cấu dự án để điều chỉnh sản phẩm bất động sản sang các phân khúc thị trường nhà ở có giá vừa túi tiền đang có nhu cầu thực và có tính thanh khoản cao.
Lượng nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp tăng cao
Khi thị trường được dẫn dắt bởi một số người đầu cơ chuyên nghiệp, tạo được sóng và lướt sóng kiếm lợi rất nhanh cũng là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến "bong bóng". Số lượng các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp đã và đang gia tăng trong 2 năm qua, tỷ lệ trên dưới 50% trong phân khúc bất động sản cao cấp. Người tiêu dùng và nhà đầu tư thứ cấp cần tỉnh táo để đưa ra quyết định đúng đắn, kịp thời, tránh đầu tư lướt sóng theo số đông, tuy chưa có dấu hiệu xuất hiện tình trạng bùng nổ các nhà đầu cơ chuyên nghiệp. Mặc dù vậy, bất động sản thật sự cần được theo dõi chặt chẽ những diễn biến ở các địa bàn nóng, đặc biệt lưu ý đến thị trường bất động sản thứ cấp.
Bên cạnh đó, Hiệp hội dẫn nguồn nhiều dữ liệu thống kê về tín dụng cho thấy thị trường vẫn nằm trong ngưỡng an toàn. Tăng trưởng tín dụng đến hết tháng 11/2016, cả nước đạt khoảng 14,57%, trong đó tăng trưởng tín dụng tiền đồng lên đến 15,81%. Dư nợ tín dụng trên địa bàn thành phố đạt 1,374 triệu tỷ đồng, tăng trưởng khoảng 16,4%, cao nhất nước và có khả năng đạt được mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2016 từ 18 đến 20%, tỷ lệ nợ xấu khoảng 3,79% (nếu loại trừ nợ xấu của 3 ngân hàng bị mua lại 0 đồng: Ngân hàng Xây dựng, Ngân hàng Đại dương, Ngân hàng Dầu khí toàn cầu, nợ xấu tín dụng của TP HCM chỉ là 2,03%).
Tín dụng vào thị trường bất động sản Thành phố khoảng 150.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 10,6%, tăng 14,2% so với 2015, nợ xấu bất động sản chỉ chiếm khoảng 2,6%. Dư nợ vay tiêu dùng toàn thành phố (với lãi suất khoảng 10%/năm, được tín chấp, hoặc có tài sản bảo đảm) khoảng 202.000 tỷ đồng, chiếm 14,7% tổng dư nợ, trong đó đã có đến khoảng 38% (tương đương hơn 70.000 tỷ đồng) cho vay để xây nhà, sửa chữa nhà. Khoản vay này được giám sát chặt chẽ để sử dụng đúng mục đích, vì người vay có thể chuyển tiền vay qua đầu tư bất động sản.
Nguồn vnexpress.net
Read More

Tuesday, December 20, 2016

Những điểm nhấn của thị trường bất động sản 2017

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường nhà ở giá rẻ sẽ được phân chia lại bởi có sự tham gia với một chiến lược khá dài hơi của hàng loạt ông lớn.
Khác hẳn với năm 2015, những ngày cuối năm 2016 dường như cục diện thị trường BĐS đã bắt đầu chuyển hướng. Tại Hà Nội, nếu như thời điểm đầu tháng 11, các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đang "nhọc nhằn" săn khách thì bỗng có tình trạng hàng trăm khách hàng thức thâu đêm chực chờ đặt chỗ mua căn hộ Aqua Bay Ecopark.
Sự kiện Ecopark chưa hết nóng thì ông lớn Vingroup bỗng tuyên bố sẽ xây dựng 200.000-300.000 nghìn căn hộ mang thương hiệu Vincity với giá từ 700 triệu đồng. Thông tin này đã ngay lập tức "gây sốc" cho thị trường bởi lẽ thương hiệu Vingroup vốn gắn với những dự án cao cấp, sang trọng thì nay lại đổi hướng sang nhà giá rẻ.
Tuy nhiên, khi trả lời chúng tôi ông Lê Khắc Hiệp, Phó chủ tịch Tập đoàn Vingroup khẳng định: "Giá dự án Vincity ở các tỉnh lẻ còn có thể rẻ hơn nữa, chỉ khoảng 450 triệu đồng. Các căn hộ 700 triệu của Vincity vẫn được hưởng tiện ích hạ tầng đầy đủ bệnh viện Vinmec, trường học tiêu chuẩn Vinschool ". Và ông Hiệp cũng nhấn mạnh trong vài năm tới trọng tâm của Vingroup là tập trung phát triển phân khúc nhà giá rẻ. "Trong 2-3 năm tới thì Vinhomes có thể nhường bước cho Vincity", ông Hiệp nhấn mạnh.
Trong khi cả thị trường còn chưa hết ngỡ ngàng với sự kiện Vingroup xây nhà giá rẻ thì đại gia Lê Thanh Thản lại thẳng thắn tuyên bố sẽ bán các căn hộ chung cư tại Hà Nội với giá chỉ 500 triệu. Cụ thể, các căn hộ chung cư tại khu đô thị Thanh Hà Cienco5 (Hà Đông, Hà Nội) chỉ có giá từ 11 triệu đồng/m2.
>>>Xem thêm thông tin về dự án 789 Xuân Đỉnh tại địa chỉ: http://hailongland.vn/789xuandinh/
Tại TPHCM, cuộc đua phân khúc nhà giá rẻ cũng không kém phần sôi động. Cách đây vài ngày, Công Ty PHPReal một người chơi mới tham gia thị trường BĐS cũng gây xôn xao thị trường khu Tây TPHCM khi công bố dự án The Western Capital với 1.233 căn hộ tại trung tâm Quận 6 với mức giá bán khoảng 1,2 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ hoàn thiện nội thất cùng những tiện ích cao cấp.
Trên thị trường cũng ghi nhận hàng loạt những ông lớn khác đang bắt đầu chuyển hướng từ cao cấp sang nhà giá rẻ như Him Lam Land lên kế hoạch xây dựng 2.000 căn hộ vừa túi tiền trong những năm tới. Nam Long cũng cho biết trong 5 năm tới công ty này vẫn tập trung chủ lực vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Dự kiến doanh nghiệp này, với sự hợp tác của một số đối tác Nhật Bản sẽ cho ra thị trường hơn 10.000 căn.
Nhiều doanh nghiệp BĐS khác tại TPHCM cũng nhắm tới phân khúc này như Hưng Thịnh, Dream Home cùng đối tác Nhật Bản là The Global Group triển khai, Kiến Á...
Không phải ngẫu nhiên mà phân khúc nhà giá rẻ bỗng trở thành vấn đề sôi sục những ngày cuối năm. Đánh giá về vấn đề này Bà Võ Thị Dịu Hiền – Tổng giám đốc PHPReal cho hay: “Thị trường địa ốc sau những con sóng lênh đênh cần tìm về với giá trị thật của nó để phát triển ổn định hơn, người cần nhà sẽ mua được nhà. Phân khúc cốt lõi của thị trường dù có bị lu mờ thời gian vừa qua nhưng rồi cũng sẽ vẫn trở lại vị trí vốn có của nó".
Còn theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tích Hiệp hội BĐS TP.HCM, thị trường sau những bước phát triển đột phá cần thiết sẽ trở về giai đoạn cân bằng để phát triển ổn định hơn. Sự bùng nổ của hàng loạt dự án giá rẻ sẽ tạo canh tranh, giúp thị trường thanh lọc các chủ đầu tư không có năng lực, và quan trọng hơn là đã đến lúc quyền lợi người mua nhà được chú trọng hơn.
Khẳng định năm 2017 sẽ là một năm chứng kiến nhiều sự thay đổi trên thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc nhà giá rẻ, chuyên gia Phan Công Chánh cho biết: "Việc tham gia của hàng loạt doanh nghiệp mới và những ông lớn vào thị trường nhà ở giá rẻ sẽ phân chia lại thị phần phân khúc nàu. Đây là "cuộc chơi" lớn có nhiều yếu tố bất ngờ, sẽ tạo ra sự cạnh tranh rất gay gắt trong thời gian tới. Nhiều doanh nghiệp đang làm nhà ở giá rẻ phải xem lại chiến lược đầu tư của mình nếu như muốn cạnh tranh thị phần".
Read More

Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2016

Người Việt thường có tâm lý chọn cuối năm mua nhà “đón tết an cư”, doanh nghiệp bất động sản cũng nỗ lực bàn giao nhà trước Tết để hút khách.
Cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản trở nên sôi động khi người dân có nhu cầu mua nhà tăng cao. Nắm được thực tế đó, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đã đưa ra mục tiêu và những chính sách hấp dẫn, trong đó cam kết tiến độ bàn giao nhà trước Tết để thu hút khách hàng.
Tại Hà Nội và TPHCM là hai thị trường lớn có thể cảm nhận thấy không khí tấp nập tại những công trường dự án để đưa dự án về đích đúng hẹn. Có thể điểm qua một số dự án đang chuẩn bị bàn giao và đi vào hoạt động cuối năm 2016 trên địa bàn Thành phố Hà Nội như: dự án D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu (Quận Đống Đa) của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, The one Residence tại khu đô thị Gamuda, chung cư Hateco (quận Hoàng Mai), Tràng An Complex (Cầu Giấy), Sunsquare (Mỹ Đình)….
Nha o si quan 789 xuan dinh 
Xem thông tin về dự án 789 Xuân Đỉnh tại địa chỉ: http://hailongland.vn/789xuandinh/
Còn tại TPHCM, không khí khẩn trương để hoàn thiện những công đoạn cuối cùng trước khi đón những cư dân về ở cũng đang diện ra tại hàng loạt dự án như dự án căn hộ Tulip Tower của Công ty CP Phú Mỹ Thuận tại quận 7, dự án TDH Phước Long nằm sát trục đường Xa lộ Hà Nội (quận 9) do công ty Phát Triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) làm chủ đầu tư, căn hộ Citihome của Kiến Á, dự án Dragon Hill tại khu Nam sài Gòn của Công ty CP Địa ốc Phú Long….
Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ để kịp bàn giao cho khác hàng trước tết, các doanh nghiệp BĐS cũng áp dụng khá linh hoạt cách thức bán hàng, đẩy mạnh các chương trình ưu đãi vừa để tri ân khách hàng vừa tranh thủ được nguồn tiền dồi dào cuối năm.
Đầu tiên có thể kể đến tại dự án Dragon Hill (khu Nam sài Gòn, TPHCM), chủ đầu tư đã áp dụng chính sách bán hàng đặc biệt phù hợp đối với những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở ngay nhưng chưa đủ tài chính hay những gia đình trẻ đang tích cóp, dành dụm mua nhà. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 20% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà ở ngay, phần còn lại 20 triệu đồng/tháng trong vòng 5 năm.
Bên cạnh đó, với những khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi cuối năm có thể chọn gói thanh toán nhanh để nhận đến 10 lượng vàng SJC, miễn 3 năm phí quản lý và 1 Voucher nghỉ dưỡng 5 sao dành cho 2 người bao gồm vé máy bay. Hoặc khách hàng có thể lựa chọn chính sách cam kết cho thuê của chủ đầu tư Phú Long với giá thuê từ 20 triệu đồng/tháng trong vòng 4 năm.
Cũng khá “chịu chi” với những khách hàng mua nhà vào ở ngay, chủ đầu tư dự án D’. Le Pont D’or (Đống Đa, Hà Nội) đã quyết định chiết khấu ngay 9% giá trị căn hộ những khách hàng cam kết về ở trước ngày 20/1/2017 và không tham gia chương trình hỗ trợ lãi suất. Với những khách hàng chọn mua căn hộ có diện tích trên 140m2 sẽ được tặng ngay 1 chiếc xe Toyota Yaris.
Ngoài những chương trình thanh toán linh hoạt, tặng quà khi về ở ngay một số chính sách bán hàng hấp dẫn khác cũng được nhiều chủ đầu tư áp dụng như miễn phí một số dịch vụ như phí quản lý tòa nhà, phí gửi xe, tặng các suất học bổng miễn phí, thẻ bảo hiểm y tế toàn diện cho các cư dân… Thực tế, nhiều nhà phát triển BĐS đã thực hiện rất tốt những chính sách này và “ghi điểm” với khách hàng.
Theo đánh giá của các chuyên gia, thời điểm cuối năm nguồn cung dồi dào là thời điểm tốt nhất để những người có nhu cầu chọn được một căn nhà có thể vào ở ngay. Với những ưu đãi, khuyến mãi cũng là một hình thức chủ đầu tư chịu cắt bớt lợi nhuận, giảm giá bán hàng để chốt thanh khoản nhanh trong thời điểm vàng cuối năm.
Read More

Tuesday, December 13, 2016

Golden Field dự án chung cư đáng chú ý nhất trong cuối năm 2016

Với những người mang yêu cầu về ngôi nhà thượng hạng chắc chắn khách không thể bỏ qua công trình chung cư Golden Field Mỹ Đình vì ở đây có hầu hết điểm sáng về chất lượng. Vậy chúng với các điều đáng chu ý nào? Sau đây là giới thiệu yếu tố.

Chất lượng về luôn thể nghi đây
dự án Golden Field Mỹ Đình xây dựng thành một tổ hợp hoàn chỉnh mang bạn thực hiện những hoạt động từ shopping trao đổi, chơi thể thao và hưởng thụ hầu hết tiện ích cuộc sống thường ngày…Có thể nói đây là là dự án chất lượng ở địa bàn Mỹ Đình. Luôn thể nghi là 1 từ số các lý do để quý khách phê chuẩn trước khi tậu tìm căn hộ hoặc nhà mô giới bất động sản lôi kéo quý khách mua chung cư Golden Field Mỹ Đình vì chúng tương tác tới cuộc sống từ khách sau này

Thiết kế có mật độ tốt

Về mật độ xây nên mang dự án ở khu vực trung tâm, những kiến trúc sư đảm bảo sự cân bằng giữa xây dựng và cuộc sống sở hữu mật độ là 49,2%. Theo xu hướng của thế giới về chung cư hiện đại thì sở hữu khoảng 5.000 m2 từ phía dự án bên ngoài, đường giao thông…

y tế chất lượng Vinmec
được xem là hệ thống chuyên khám chữa bệnh chất lượng cao. Đối tượng người mua ở đây không chỉ là cư dân tại Golden Field Mỹ Đình. Đây là tên hiệu lừng danh về chăm sóc bệnh viện và luôn đều xem là top đầu từ nước ta.
Sự đặc thù và đáng giá trị từ Vinmec là sự sắp xếp hệ thống vật chất đương đại, đều vận hành bởi đội ngũ bác sĩ uy tín, những người có tay nghề cao, máu nóng với bệnh nhân.
trường học liên cấp Vinschool
Trường Vinschoo đang là vị trí cực kỳ uy tín mà bất kỳ vị phụ huynh nào cũng muốn cho con em học tại đây. Và khu trường học được sắp xếp tại khuôn viên Golden Field Mỹ Đình. Nó đáng chú ý mang những định hướng về giao dục nhằm mang lại môi trường giao dục tốt nhất cho học trò.

Quy mô dự án Golden Field
Chung cư Mbland Golden Field dự kiến đều hoàn thànhvới 4 tòa nhà cao tầng, chiều cao từ mỗi tòa cao khoảng 30 tầng. Mỗi tầng mang lại cho cư dân sự thoải mái bởi vì có số lượng căn hộ hợp lý, mang thuận tiện nhất cho việc sinh hoạt
Do được xay dựng ở khu tâm giữa từ Hà Nội, nơi được coi là mảnh đất vàng TP cần chất lượng công trình về sự tốt nhất, siêu đẳng và thuận lợi cho người dân sống tại đây. Điều này sẽ hấp dẫn phổ biến người mua tiềm năng và giả dụ có nhu cầu hãy chọn hiểu về những chính sách giao tế sở hữu nhà đầu tư để bán căn hộ Golden Field Mỹ Đình để biết và chọn sắm căn hộ chung cư theo ý muốn.
 
Môi trường người dân tại Golden Field
Đều coi là công trình vô cùng đẹp, Mbland Mỹ Đình thuộc phân khúc cao cấp, các quý khách chọn nhà là người với tiền, mối quan hệ xã hội phổ biến.
Ngoài ra không thể bỏ qua từng lớp tầng lớp trí thức, với học vấn. các cư dan tương lai thuộc tầng lớp này sẽ tạo nên sự đảm bảo an ninh địa bàn buộc phải chọn chung cư Golden Field là thực sự hợp lý cho khách muốn tậu 1 đời sống chất lượng nhất.
Hệ thống an ninh đều chăm sóc

hệ thống an ninh từ các trang thiết bị sang trọng, chất lượng mang tầm quốc tế. mang thể kể đến một vài các vật dụng điển hình như kỹ thuật camera chống trộm 24/7, cửa bảo vệ bảo mật 2 lớp, nhận viện vân tay, cảm ứng sáng ý và lực lượng an ninh tuần tra.
Hy vọng các thông tin về dự án đáng chú ý Golden Field Mỹ Đình và chúng với đa dạng ưu điểm mà khách bắt buộc biết. Hy vọng nó có thể đưa ích cho khách.
Read More

Saturday, December 10, 2016

Tiến độ thanh toán Vinhomes D.Capitale Trần Duy Hưng

Tiến độ thanh toán Vinhomes D’. Capitale và Giá bán
Giá bán: chỉ từ 41.5 triệu/m2 ( Đã gồm VAT +  KPBT )
Đặt cọc: 100 triệu
    Đợt 1: Thanh toán 15% Giá bán Căn hộ ( sau 15 ngày cọc )
    Đợt 2: Thanh toán 15% Giá bán Căn hộ ( sau đợt 1 60 ngày )
    Đợt 3: Thanh toán 10% Giá bán Căn hộ ( sau đợt 2 90 ngày )
    Đợt 4: Thanh toán 15% Giá bán Căn hộ ( sau đợt 3 90 ngày )
    Đợt 5: Thanh toán 15% Giá bán Căn hộ ( sau đợt 4 90 ngày )
    Đợt 6: Thanh toán 25% Giá bán Căn hộ ( Khi nhận nhà )
    Đợt 7: Thanh toán 5% Giá bán Căn hộ   ( khi Nhận sổ đỏ)
Chính sách bán hàng Vinhomes Trần Duy Hưng siêu hấp dẫn:
Tiến độ thanh toán Vinhomes Trần duy hưng
Ngân hàng Techcombank cam kết:
+ Tài trợ vốn và Quản lý dòng tiền trực tiếp cho Dự án.
+ Cam kết bàn giao nhà đúng tiến độ theo quy định Pháp luật
Tiến độ thanh toán vinhomes d'. capitale
Hỗ trợ vay tới 65% GTCH theo 2 hình thức:
+ Phương án 1: Techcombank giải ngân theo đúng các đợt thanh toán – hỗ trợ lsưđ 0% tới khi nhận nhà.
+ Phương án 2: Techcombank giải ngân ngay 65% – hỗ trợ lsưđ0% tới khu nhận nhà. Đồng thời tặng 10 triệu thẻ tín dụng Techcombank cho khách hàng.
Tiến độ thanh toán Vinhomes Trần duy hưng
Đối với khách hàng không vay vốn:
+ Thanh toán theo như tiến độ trong hợp đồng được chiết khấu ngay 5% GTCH
+ Thanh toán 70% trong đợt đầu tiên (thời điểm ký HĐVV) nhận mức chiết khấu 8% GTCH.
+ Thanh toán 95% trong đợt đầu tiên (thời điểm ký HĐVV) nhận mức chiết khấu 12% GTCH
Read More

SOHO D.Capitale Trần Duy Hưng đẳng cấp sống mới khác biệt

SOHO D’. Capitale Trần Duy Hưng – xu hướng BĐS mới
SOHO = Small  Office  Home Office
Với mong muốn mang tới “một không gian sống hội tụ đủ tất yếu tố trong một”: sống + làm việc + hưởng thụ trong một không gian sống sang trọng, hiện đai và tiện nghi. Đây cũng là phong cách sống được những người trẻ tuổi tại những thành phố hàng đầu thế giới như: London, New York, … cực kỳ ưa chuộng.

Căn hộ SOHO được sử dụng làm văn phòng, với không gian sống năng động và khơi gợi sự sáng tạo. Dòng sản phẩm nhà ở này phù hợp với những người trẻ start-up, freelance, hay các công ty nhỏ,…
SOHO D’. Capitale – Tiên phong cho cuộc sống thời thượng 
Lấy cảm hứng từ nhịp sống hiện đại từ các quốc gia trên thế giới. D’. Capitale đưa ra thị trường dòng sản phẩm SOHO tại dự án có vị trí đắt giá nhất khu vực phía tây – đồng thời ở giữa khu trung tâm hành chính mới của Hà nội


SOHO Vinhomes Trần Duy Hưng ra đời dựa trên ý tưởng kiến tạo cho những người trẻ năng động, thích sự mới mẻ một “không gian sống và làm việc” lý tưởng nhất giữa lòng Hà nội. Một nơi có thể vừa sống, vừa làm việc và hưởng thụ cuộc sống.
Phương án đầu tư ghép căn hộ Tòa C2 D’. Capitale
 
Cơ cấu căn hộ SOHO tại tòa C2 Officetel D’. Capitale
Bao gồm 2 tòa căn hộ mỗi tòa 750 căn. Số lượng 22 căn/tầng. Diện tích từ 37.54m2 – 60.74m2:
    Loại căn 1 ngủ: diện tích 37.54m2 – 38.47m2, số lượng 10 căn/tầng
    Loại căn 2 ngủ: diện tích 50.83m2 – 56.72m2, số lượng 7 căn/tầng
    Loại căn 3 ngủ: diện tích 59.89m2 – 60.74m2, số lượng 5 căn/tầng
Đầu tư vào SOHO D’. Capitale Trần Duy Hưng có những lợi ích gì??
    Tiết kiệm Chi phí: đây là dòng căn hộ đa chắc năng “vừa để ở vừa làm văn phòng”, đồng thời giúp tiết kiệm thời gian khi có thể giữa làm việc và sinh hoạt hàng ngay. Khách hàng cũng không phải bỏ quá nhiều chi phí khi chỉ cần có 20% là đã có thể sở hữu căn hộ. Và đặc biệt sẽ tiết kiệm được khoản chi phí thuê văn phòng + thuê nhà ở + chi phí phát sinh
    Vị trí Đắc địa: Dư án D’. Capitale nằm ở vị trí trung tâm đẹp nhất phía tây Hà nội. Xung quanh dự án là rất nhiều khu trung tâm hành chính, tập trung các bộ ban ngành,…Chính vì vây sẽ trở thành nơi lý tưởng để đặt trụ sở, giúp thuận tiện khi gặp các đối tác làm ăn.
    Kiến tạo không gian sống tuyệt vời: Khu đô thị D’. Capitale được quản lý và vận hành bởi Vingroup nên được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống cơ sở hạ tầng, với tiêu chí: tất cả hội tụ bên trong khu đô thị khép kín.
Read More

Tòa C2 Vinhomes D.Capitale

Thông tin tổng quan về Tòa C2 Vinhomes D.Capitale
    Đơn vị Tài trợ vốn cho dự án: Techcombank
    Chiều cao tòa C2: cao 45 tầng (dự kiến)
    Diện tích căn hộ Officetel: 34m2 – 60m2
    Thiết kế Căn hộ: tân cổ điển
    Bàn giao: Bán hoàn thiện – Nội thất Longhi
Vị trí Tòa C2 D’.Capitale Trần Duy Hưng
Tòa C2 nằm sát với tòa C1, một mặt hướng ra mặt đường trần duy hưng, một mặt hướng ra trục đường khuất duy tiến, mặt còn lại view công viên hồ điều hòa.
Đây là tòa Officetel ( tòa căn hộ + văn phòng đẳng cấp ) có vị trí cực đắc địa, cộng thêm những tiện ích hội tụ tại Khu đô thị D’. Capitale , Tòa C2 chắc chắn sẽ mang tới cơ hội đầu tư tuyệt vời.

 
Những ưu điểm chỉ có tại Tòa C2 – Officetel D’. capitale
Ưu điểm vượt trội của D'. capitale Trần duy hưngTòa C2 Officetel có vị trí “đắc địa”
Tòa C2 D’. Capitale Trần Duy Hưng nằm trong KĐT D’. Capitale. Xung quanh là hàng loạt những hạ tầng, tiện ích đẳng cấp, các Khu đô thị, khu văn phòng đẳng cấp như: Keangnam, Grand
Plaza,…Nằm gần khu vực Trung tâm hội nghị quốc gia nên hạ tầng giao thông, cơ sở vật chất lại đây được đầu tư cực kỳ hiện đại
Ưu điểm vượt trội của D'. capitale Trần duy hưng
Diện tích Officetel nhỏ, giá bán cực tốt
Dự kiến , các căn hộ tại tòa C2 Officetel D’.Capitale có diện tích từ 34m2 – 60m2, thiết kế hợp lý để tối ưu diện tích không gian sử dụng. Giá bán dự kiến vào khoảng từ: 48 triệu/m2 . Chính vì vậy dòng sản phẩm này sẽ cực kỳ “Hot”
Ưu điểm vượt trội của D'. capitale Trần duy hưng
Không gian cảnh quan đẹp nhất dự án
Tòa C2 sở hữu ưu thế vượt trội mà rất ít dự án Officetel có được, vì nằm trong Khu đô thị đẳng cấp D’.Capitale. Đây là khu cộng đồng dân cư đẳng cấp, với không gian sống hoàn hảo, các tiện ích dịch vụ 5sao, khu nhà hàng, Shopping mall,… sẽ mang tới không gian sống lý tưởng
Thiết kế ấn tượng, mang tới không gian làm việc lý tưởng và đầy sáng tạo. Dự kiến, Tòa C2 D’.Capitale Trần Duy Hưng sẽ chính thức ra mắt vào đầu tháng 12/2016.
Read More

Monday, December 5, 2016

Dolphin Plaza-Mua nhà cuối năm đón lộc năm mới

Thời điểm cuối năm thị trường bất động sản lại sôi động trở lại với tâm lý nhiều khách hàng dành dụm tiền để cuối năm nay mua nhà. Nhưng hiện tại thị trường nhà đất với rất nhiều dự án mới chỉ đang thi công được hơn nửa và nhiều dự án mới chỉ khởi công xây dựng. Tìm mua một dự án có thể chuyển vào ở ngay thật không mấy dễ dàng.
Nổi bật lên cho tiêu chí mua nhà ở ngay thời điểm này là chung cư Dolphin plaza Mỹ Đình, dự án tọa lạc tại số 28 Trần Bình , gần với bến xe  Mỹ Đình vô cùng thuận tiện.
Dự án này thu hút được khách hàng không chỉ với lợi thế là có thể chuyển vào ở ngay là chung cư Dolphin plaza còn là một ứng cử sáng giá của dòng chung cư cao cấp với các lợi thế về vị trí , tiện ích, hạ tầng đồng bộ, liên kết vùng vô cùng thuận lợi.

tien-ich-dolphin-plaza
Cuộc sống tiện ích tại chung cư Dolphin Plaza
Chỉ cách bến xe Mỹ Đình chưa đầy 200m, dự án tiếp giáp với các con đường lớn hệ thống giao thông khu vực phía Tây hà Nội đã và đang được quy hoạch đồng bộ hiện đại nhất. Từ dự án chỉ mất vài phút để di chuyển ra đường lớn Phạm Hùng, đường cao tốc trên cao, Đại lộ thăng long, quốc lộ 32, đường Xuân Thủy
Gần các trường đại học lớn của cả nước như Đại học quốc gia Hà Nội, đại học Sư Phạm I, đại học Thương Mại, học viện Báo Chí và Tuyên Truyền cùng nhiều trường đại học và cao đẳng khác ở các vị trí lân cận
Ngoài ra chung cư cao cấp Dolphin còn kết hợp với các dự án khác xung quanh tạo thành một quần thể văn minh, lịch sự, phát triển bền vững thịnh vượng góp phần tạo nên bộ mặt của cửa ngõ phía Tây Hà Nội
du-an-dolphin-plaza
Dự án chung cư dolphin Plaza Mỹ Đình
Về phía các căn hộ chung cư tại dự án quý khách hàng có thể hoàn toàn hài lòng bởi các căn hộ tại dự án đa dạng diện tích được bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ để quý khách hàng dễ dàng lựa chọn. Ngoài ra cũng như nội thất sang trọng được trang bị đầy đủ tại mỗi căn hộ. Quý khách hàng mua căn hộ Dolphin Plaza chỉ việc mang hành lý đến và ở, những việc còn lại đã có chủ đầu tư lo.
Read More

© Bất động sản 24h, - VINHOMES GARDENS CITY.|chung cư Golden Field Mỹ Đình