TIN DỰ ÁN

Showing posts with label Chung cư 789 Xuân Đỉnh. Show all posts
Showing posts with label Chung cư 789 Xuân Đỉnh. Show all posts

Wednesday, January 4, 2017

Vài dự án quan trọng lớn sẽ phát triển trong 5 năm tới

Thứ nhất, TT bất động sản còn nằm ngay chu kỳ tăng trưởng, nhưng sẽ có sẽ tiếp tục xu hướng chững lại so với năm 2016. dự đoán TT đến năm 2020 có thể sự điều tiết lớn để giải quyết sự lệch pha cung - cầu, hiện đã và đang có xu hướng lệch về phía phân khúc nhà đất cao cấp (bao gồm cả địa ốc du lịch nghỉ dưỡng).

Thứ 2, có thể sự đổi hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa lượng người có nguồn thu trung bình, doanh thu thấp đô thị. tiêu biểu là Vingroup vừa thông báo kế hoạch tăng trưởng 200.000 - 300.000 căn nhà có giá từ 700 triệu tới 1 tỷ đồng/căn trong 5 năm tới; Him Lam Land cũng báo cáo lớn mạnh hàng ngàn căn hộ sang trọng giá dao động 1 tỷ/căn…

Thứ 3, xu thế quan hệ giữa còn nhiều DN sẽ là tất yếu.

Thứ 4, làm việc mua bán, sáp nhập DN, sang nhượng đề án (M&A) sẽ tăng trưởng mạnh hơn trước đây.

10 dự báo táo bạo về nhà đất 5 năm đến

Thứ 5, Nhà nước sẽ ban hành phổ biến quy phạm luật pháp, và dùng còn nhiều công cụ về thuế (như thuế đánh vào người có đa dạng nhà, thuế bất động sản); công cụ về tín dụng (như lộ trình giảm thiểu tín dụng vào thị trường bất động sản theo Thông tư 06/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước); công cụ về quy hoạch (như quy hoạch dùng đất; quy hoạch lớn mạnh đô thị, nhà ở); công cụ hành chính nhằm ràng buộc nghĩa vụ của chủ đầu tư để bảo vệ khách hàng sử dụng (như bảo lãnh ngân hàng; xác nhận dự án đủ bắt buộc điều động vốn; thông báo đề án đã thế chấp; chủ đầu tư buộc phải giải chấp hoặc bắt buộc được NH Nhà nước nhận thế chấp đồng ý thì mới được bán nhà ở tạo thành x.biểu lộ trong tương lai...), để điều tiết thị trường BĐS nhằm chủ chốt vững mạnh minh bạch, lành mạnh và bền vững; dự đoán thủ tục hành chính sẽ thoáng mát, dễ dàng hơn, giảm thiểu dần tình trạng nhũng nhiễu hiện giờ.

Thứ 6, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong 5 năm đến đây.

Thứ 7, quy mô thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh đã và đang vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong "Vùng đô thị thành phố Hồ Chí Minh", nhất là tại còn nhiều huyện giáp ranh SG. song thời, đề nghị doanh nghiệp nên phải có sự chuyển đổi rất cơ bản, xây dựng văn hóa DN, thể hiện đầy đủ trách nhiệm xã hội, trách nhiệm với người quan tâm.

Thứ 8, cuộc cách mạng khoa học lần thứ tư và xu hướng tăng trưởng nhiều dự án BĐS xanh, thân thiện môi trường, an toàn, gần như thuận lợi là những yêu cầu mới của người sử dụng mà nhà đầu tư bắt buộc cung cấp.

Thứ 9, ngoài ra, hiện nay cũng đã và đang xuất hiện một số nguyên tố tiềm ẩn mạo hiểm trên thị trường bất động sản như tình trạng lệch pha cung - cầu, có sự gia tăng lên các nhà đầu tư thứ cấp, hoặc nguồn cung tín dụng có xu hướng hội tụ vào một vài Tổng Công ty lớn đầu tư vào phân khúc địa ốc cao cấp, nghỉ dưỡng...

Thứ 10, tình hình đảm bảo an toàn, xử lý nhiều tranh chấp trong chung cư vẫn diễn biến phức tạp. trước nhất là an toàn phòng cháy, chữa cháy, và các tranh chấp trong dự án rất nhiều diễn ra tại các dự án bình dân, nhiều chung cư cũ. nhiều tranh chấp cốt yếu liên can tới việc tổ chức đại hội dự án, bầu ban quản trị; quản lý, sử dụng diện tích thuộc sử dụng chung (sân, bãi giữ xe, nhà hoạt động mọi người, phần diện tích buôn bán...); mức thu và dùng phí quản lý làm việc chung cư; phí bảo trì chung cư; về việc chủ đầu tư thế chấp căn hộ đang bán cho khách hàng tiêu dùng; để chậm, không làm sổ đỏ cho người quan tâm nhà; chung cư chưa đủ bắt buộc an toàn cho khách hàng sử dụng nhưng đã đưa dân vào ở...

Theo số liệu của Sở Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy thì chỉ có 366 trong số 682 căn hộ (chiếm 53,6%), đã được nghiệm thu hệ thống phòng cháy, chữa cháy, còn lại đều chưa được nghiệm thu. tất cả các vấn đề trên tác động tới tâm lý khiến cho khách hàng sử dụng bất an, tác động tiêu cực đến quá trình bình phục và tăng trưởng của thị trường bất động sản.

Hay dự án 789 Xuân Đỉnh cũng được đón chờ nhiều từ khách hàng hailongland.vn/789xuandinh
Read More

Saturday, November 26, 2016

Thị trường bất động sản sôi động dịp cuối năm

Theo những thông tin của Hiệp Hội BĐS Việt Nam, số lượng căn hộ giao dịch tại Hà Nội trong tháng này đã có khoảng 1300 lượt  (tăng 18,2% so hồi tháng 9) và tại TP HCM có khoảng 1200 căn hộ (tăng 17 %)

Lượng giao dịch bất động sản trong tháng 10/2016 tăng trung bình 17%. Đây là thông tin trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản Việt Nam do VNREA công bố.
Dự án lớn đang được triển khai
Với mức giá vẫn ổn định không có tăng vọt cao nên lượt giao dịch rất tốt. Điển hình như những căn hộ trung như dự án 789 Xuân Đỉnh và cao cấp đã hoàn thiện hạ tầng.

Điểm nhấn của thị trường bất động sản năm nay là sự tăng lên của khách hàng người nước ngoài sau khi Luật Nhà ở sửa đổi đã mở rộng điều kiện cho phép người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam.

Thống kê của Công ty nghiên cứu và tư vấn JLL Việt Nam cho biết chỉ tính riêng tại TP.HCM, trong khoảng 6 tháng tính từ 1/7/2015 - thời điểm nới lỏng quy định chính thức có hiệu lực, thị trường này đã ghi nhận hơn 1.000 căn hộ được bán cho khách nước ngoài. Con số này gấp 4 lần số căn hộ bán cho người nước ngoài trong cả 5 năm trước đây.


Read More

Wednesday, November 16, 2016

Điểm nhấn thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án 789 Xuân Đỉnh

Đây là loại hình căn hộ phổ biến ở hầu hết các dự án chung cư, nó mang lại nhiều lợi thế cho gia chủ từ diện tích tới giá bán. Dự án 789 Xuân Đỉnh cũng mang tới nhiều ưu điểm cho khách hàng. Căn hộ tiện nghi, diện tích vừa đủ, thiết kế tối ưu, giá bán hợp lý...
Căn hộ đẳng cấp sang trọng
Nét độc đáo, điểm nhấn trong thiết kế căn hộ 789 Xuân Đỉnh đó là căn hộ Dual Key (2 trong 1) kiểu căn hộ sẽ có diện tích lớn và gia chủ có thể toàn quyền thiết kế sao cho phù hợp sở thích, ý muốn.

Thiết kế căn hộ 789 Xuân Đỉnh có nhiều mặt thoáng với ban công diện tích lớn giúp căn hộ luôn được đón nhận lượng sáng tự nhiên tối đa nhất. Ngoài ra, với thiết kế những khe nhỏ giúp căn hộ vô cùng thông thoáng. Được thiết kế với 2 lối đi riêng biệt, một vào phòng ngủ chính và một vào phòng ngủ phụ mang đến không gian riêng tư cho người sử dụng.

Tiêu chuẩn trần nhà cao 3,2m giúp căn hộ thông thoáng, mặt kính lớn, cửa ra vào căn hộ cao tới 2,1m dễ dàng trong việc ra vào. Các căn hộ được cố gắng thiết kế vuông vắn và hạn chế tối đa góc chết trong căn hộ.
Phòng ngủ ấm cúng
Nội thất được lựa chọn tỉ mỉ và chất lượng cao
Trần thạch cao chống ẩm hoặc sơn hoàn.
Sàn gỗ công nghiệp hoặc gạch đá hoa cao cấp.
Cửa gỗ công nghiệp, cửa chống cháy, của kính khung nhôm sơn tĩnh điện.
Tường ốp gạch hoặc sơn.
Thiết bị trong phòng vệ sinh.
Hệ thống PCCC, điện, nước, ống thông gió…
Và một số vật liệu cho khu vực chung như: camera, hộp thư, thùng rác,…


Cùng xem thêm giá bán căn hộ 789 Xuân Đỉnh có hợp lý
Read More

Tiến độ xây dựng tòa căn hộ C1 C2 789 Xuân Đỉnh

Những thông tin mới nhất về dự án chung cư 789 Xuân Đỉnh, nhà ở dành cho cán bộ sỹ quan thuộc bộ Tổng Tham Mưu được chúng tôi cập nhật liên tục và chính xác nhất từ chủ đầu tư. Là dự án mang tới nhiều điểm mới cho cư dân khu vực này, hứa hẹn sẽ làm thay đổi bộ mặt phân khúc căn hộ chung cư Phường Xuân Đỉnh.
Dự án lớn 789 Xuân Đỉnh
Được xây dựng với 2 tòa nhà cao tầng, một tòa dành cho cán bộ thuộc bộ Tổng Tham Mưu và 1 tòa nhà ở thương mại dành cho những cư dân đáng mến. Dự án hứa hẹn sẽ mang tới nhiều căn hộ chất lượng và hiện đại nhất khu vực

Khởi công xây dựng từ quý I/2016 hiện tại dự án đã hoàn thành thô phần móng và 2 tầng hầm. Dự án đang tiến hành tới giai đoạn 2 xây dựng tới tầng 3, tiến độ xây dựng của dự án 789 Xuân Đỉnh đang gấp rút triển khai để mang tới cho những khách hàng căn hộ sớm nhất và chất lượng đảm bao nhất.
Tiến độ đang gấp rút hoàn thiện
Đặc biệt dự án sở hữu rất nhiều tiện ích nội khu đáng nể như: Trường học các cấp từ 1 đến 3 với những trường đạt tiêu chuẩn quốc gia; Ngay gần nhiều trường đại học nổi tiếng của Hà Nội, công viên diện tích lớn; Sân Bay quốc tế Nội bài và Nhiều chợ lớn cùng các siêu thị xung quanh

Hiện tại dự án đang được thi công lên tầng và sẽ sớm được đưa vào sử dụng, chủ đầu tư uy tín luôn đảm bảo tiến độ xây dựng cũng như chất lượng của công trình



Read More

Friday, November 4, 2016

Nên và không nên mua căn hộ thô tại dự án 789 Xuân Đỉnh

Việc nhiều chủ đầu tư tiến hành bán căn hộ theo dạng thô cho khách hàng là một quyết định vô cùng sáng suốt. Và chủ đầu tư 789 Xuân Đỉnh cũng không phải ngoại lệ. Những khách hàng mua căn hộ thô này sẽ được gì.

Dự án 789 Xuân Đỉnh
Với những khách hàng bị hạn chế về mặt tài chính thì đây là lựa chọn rất đúng đắn vì sẽ giúp giảm thiểu tối đa chi phí mà được căn hộ theo ý mình. Theo thống kê của những chuyên gia bất động sản thì chọn mua căn hộ thô sẽ giúp khách hàng giảm 3-5 tr/m2 so với việc khách hàng chọn mua căn hộ hoàn thiện.

Cũng theo một số khách hàng khi mua căn hộ kiểu này, khách hàng sẽ được bỏ gói nội thất nên giá bán căn hộ sẽ thấp hơn, thay vào đó khách hàng được tự ý lựa chọn căn hộ theo ý muốn.

Nếu khách hàng là một người am hiểu có kinh nghiệm trong việc sửa nhà, hoặc có người quen là dân thiết kế, xây dựng, căn hộ thô sẽ là một lựa chọn phù hợp.
Tiến độ đang gấp rút hoàn thiện bàn giao đúng thời hạn
Chú ý khi mua căn hộ thô khách hàng cần liên hệ chủ đầu tư tường tận về các quy định việc hoàn thiện căn hộ, bản thiết kế căn hộ, bản vẽ điện nước, mức độ xây dựng...Nếu gia đình neo người hay chỉ toàn người già và trẻ em, bạn nên tránh mua dạng thô, vì bạn sẽ khó lòng kham nổi khối lượng công việc cũng như coi sóc quá trình hoàn thiện căn hộ.


Trên đây là một vài ý kiến để khách hàng có thể sáng suốt khi chọn mua căn hộ 789 Xuân Đỉnh hợp lý
Read More

© Bất động sản 24h, - VINHOMES GARDENS CITY.|chung cư Golden Field Mỹ Đình