TIN DỰ ÁN

Showing posts with label bat-dong-san. Show all posts
Showing posts with label bat-dong-san. Show all posts

Wednesday, December 28, 2016

Thúc tiến độ khu sinh thái Hòa Lạc

UBND TP Hà Nội giao các cơ quan chức năng hướng dẫn các Nhà đầu tư về quy trình thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, đề xuất cơ chế đặc thù đẩy nhanh thủ tục và tiến độ triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Hòa Lạc.
Ngày 20/12, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Văn bản 7220/UBND-ĐT, chỉ đạo các đơn vị liên quan thực hiện Thông báo kết luận của Thường trực Thành ủy về việc lập quy hoạch và đầu tư xây dựng đô thị Hòa Lạc.
Theo đó, UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và các sở, ngành liên quan khẩn trương hướng dẫn Liên danh (Công ty cổ phần đầu tư thương mại Thu Hà và Công ty CFLD (Singapore) Investment Pte.Ltd) và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) nghiên cứu, đề xuất ý tưởng mới (nếu có) lồng ghép, bổ sung vào đồ án Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, báo cáo UBND Thành phố trước ngày 31/12/2016 để báo cáo Thường trực Thành ủy xem xét thông qua.
Trên cơ sở đó, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội hoàn thiện đồ án Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, lấy ý kiến các Bộ, ngành, cơ quan, đơn vị liên quan, trình Bộ Xây dựng thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đồng thời, hướng dẫn các Nhà đầu tư tổ chức triển khai nghiên cứu lập Nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái Hòa Lạc; thẩm định, trình UBND Thành phố phê duyệt.
UBND TP cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, các sở, ngành và đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất của các Nhà đầu tư (gồm cả các cam kết tài chính) để hướng dẫn các Nhà đầu tư về quy trình thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, đề xuất cơ chế đặc thù đẩy nhanh thủ tục và tiến độ triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Hòa Lạc; báo cáo UBND Thành phố trước ngày 31/12/2016.
Read More

Tuesday, December 27, 2016

Dự án Landmark 81 được bình chọn tòa nhà cao tầng tốt nhất

Với số điểm tuyệt đối, Landmark 81 được vinh danh tòa nhà cao tầng tốt nhất thế giới 2016, tại giải thưởng International Property Awards.
Buổi trao giải vừa diễn ra ở Anh. International Property Awards là một trong những giải thưởng bất động sản thường niên uy tín thế giới gần 20 năm qua.
Ngoài yếu tố chất lượng, kỹ thuật xây dựng, Landmark 81 ghi điểm ở lối kiến trúc mới mẻ, với hình ảnh bó tre tượng trưng cho sức mạnh, sự đoàn kết và tinh thần vươn lên của người Việt.
Đây cũng là lần đầu tiên, một công trình cao tầng của Việt Nam vượt qua các tòa tháp xuất sắc 5 châu lục, để giành ngôi vị quán quân toàn cầu.
The Landmark 81 khởi công vào ngày 13/12/2014, dự kiến khánh thành cuối năm 2017, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Tòa nhà có độ cao hơn 350m, gồm 81 tầng, xây tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Central Park, ngay bên bờ sông Sài Gòn. Đây là công trình phức hợp có tổng diện tích sàn 141.000 m2, gồm khách sạn, căn hộ dịch vụ, thương mại Officetel, trung tâm mua sắm, nhà hàng, bar, tầng quan sát...
Bên cạnh giải "Tòa nhà cao tầng tốt nhất thế giới 2016", Vingroup còn được vinh danh ở hạng mục "Khu đô thị phức hợp châu Á - Thái Bình Dương 2016" với dự án Vinhomes Central Park.
Điểm nổi bật của công trình là thiết kế như một thành phố xanh thu nhỏ, mật độ xây dựng chỉ 16%, diện tích công viên cây xanh lên đến 14ha cùng mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn.
Trước đó, cả hai dự án đã trải qua 12 tháng đánh giá của hội đồng gồm 78 giám khảo quốc tế, vượt qua hàng loạt đề cử cấp quốc gia, khu vực và thế giới để có mặt trong đêm chung kết International Property Awards 2016.
Tòa Landmark 81 và Vinhomes Central Park được Hội đồng giám khảo bình chọn với số điểm cao nhất, mức 5 sao cho tất cả các hạng mục.
Ông Stuart Shield - Tổng giám đốc International Property Media đánh giá cao kết quả của Vingroup. "Thành quả này ghi nhận nỗ lực, sáng tạo, khẳng định uy tín, vị thế của Vingroup trên thị trường bất động sản trong nước, góp phần đưa các thương hiệu bất động sản Việt hội nhập thế giới", ông Stuart Shield nhấn mạnh.
Bà Dương Thị Mai Hoa - Tổng giám đốc Vingroup cho biết, hai giải thưởng là minh chứng chất lượng toàn cầu của thương hiệu Vinhomes, tạo động lực để Vingroup sáng tạo, phát triển sản phẩm vươn tầm thế giới.
Vào tháng 9, Tạp chí Tài chính toàn cầu Euromoney trao tặng Tập đoàn Vingroup 3 giải thưởng “Tốt nhất Việt Nam” ở các hạng mục: Chủ đầu tư dự án phức hợp; Chủ đầu tư Trung tâm thương mại và Chủ đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng năm 2016.
Năm 2013, Vinhomes Riverside nhận giải "Dự án phức hợp tốt nhất châu Á - Thái Bình Dương" từ IPA.
Read More

Wednesday, December 21, 2016

Những yếu tố gây ra bong bóng bất động sản

Nền kinh tế phát triển nóng, tín dụng bị nới lỏng, sản phẩm cao cấp lấn lướt thị trường, lực lượng nhà đầu tư thứ cấp gia tăng mạnh là những chân rết hình thành "bong bóng" địa ốc.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM dự báo khó có thể xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm 2017 nhưng khuyến cáo thêm, viễn cảnh "bong bóng" nhiều khả năng xảy ra trong điều kiện sau:
Nền kinh tế phát triển nóng
Đây là nền tảng để phát sinh "bong bóng" bất động sản, do các doanh nhân và người dân cũng sẽ dễ kiếm tiền, từ đó sẽ chuyển qua đầu tư bất động sản, hoặc mua bất động sản làm tài sản để dành. Điều có thể an tâm hiện nay là nền kinh tế Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng chậm, chưa có biểu hiện phát triển nóng.
Nhà nước buông lỏng chính sách tín dụng
Các ngân hàng hạ chuẩn, dễ dãi cho vay tín dụng, và thiếu kiểm soát sử dụng vốn vay, là điều kiện trực tiếp dẫn đến "bong bóng" bất động sản. Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước thực hiện chính sách tín dụng thận trọng, giám sát chặt chẽ, áp dụng cơ chế linh hoạt nhưng có kiểm soát. Điều này cho thấy không có hiện tượng buông lỏng tín dụng như giai đoạn thị trường khủng hoảng cách đây một thập niên.

Mất cân bằng rổ hàng: giá cao lấn lướt giá thấp
Trên thị trường chủ yếu phát triển nóng ở phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng. Hiện thị trường đã và đang xuất hiện tình trạng này. Chỉ một yếu tố này thì chưa đủ điều kiện dẫn đến "bong bóng" bất động sản. Tuy nhiên, yêu cầu đặt ra là Nhà nước cần điều chỉnh chính sách, cơ chế để điều tiết thị trường. Doanh nghiệp cần tái cấu trúc đầu tư, tái cơ cấu dự án để điều chỉnh sản phẩm bất động sản sang các phân khúc thị trường nhà ở có giá vừa túi tiền đang có nhu cầu thực và có tính thanh khoản cao.
Lượng nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp tăng cao
Khi thị trường được dẫn dắt bởi một số người đầu cơ chuyên nghiệp, tạo được sóng và lướt sóng kiếm lợi rất nhanh cũng là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến "bong bóng". Số lượng các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp đã và đang gia tăng trong 2 năm qua, tỷ lệ trên dưới 50% trong phân khúc bất động sản cao cấp. Người tiêu dùng và nhà đầu tư thứ cấp cần tỉnh táo để đưa ra quyết định đúng đắn, kịp thời, tránh đầu tư lướt sóng theo số đông, tuy chưa có dấu hiệu xuất hiện tình trạng bùng nổ các nhà đầu cơ chuyên nghiệp. Mặc dù vậy, bất động sản thật sự cần được theo dõi chặt chẽ những diễn biến ở các địa bàn nóng, đặc biệt lưu ý đến thị trường bất động sản thứ cấp.
Bên cạnh đó, Hiệp hội dẫn nguồn nhiều dữ liệu thống kê về tín dụng cho thấy thị trường vẫn nằm trong ngưỡng an toàn. Tăng trưởng tín dụng đến hết tháng 11/2016, cả nước đạt khoảng 14,57%, trong đó tăng trưởng tín dụng tiền đồng lên đến 15,81%. Dư nợ tín dụng trên địa bàn thành phố đạt 1,374 triệu tỷ đồng, tăng trưởng khoảng 16,4%, cao nhất nước và có khả năng đạt được mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2016 từ 18 đến 20%, tỷ lệ nợ xấu khoảng 3,79% (nếu loại trừ nợ xấu của 3 ngân hàng bị mua lại 0 đồng: Ngân hàng Xây dựng, Ngân hàng Đại dương, Ngân hàng Dầu khí toàn cầu, nợ xấu tín dụng của TP HCM chỉ là 2,03%).
Tín dụng vào thị trường bất động sản Thành phố khoảng 150.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 10,6%, tăng 14,2% so với 2015, nợ xấu bất động sản chỉ chiếm khoảng 2,6%. Dư nợ vay tiêu dùng toàn thành phố (với lãi suất khoảng 10%/năm, được tín chấp, hoặc có tài sản bảo đảm) khoảng 202.000 tỷ đồng, chiếm 14,7% tổng dư nợ, trong đó đã có đến khoảng 38% (tương đương hơn 70.000 tỷ đồng) cho vay để xây nhà, sửa chữa nhà. Khoản vay này được giám sát chặt chẽ để sử dụng đúng mục đích, vì người vay có thể chuyển tiền vay qua đầu tư bất động sản.
Nguồn vnexpress.net
Read More

© Bất động sản 24h, - VINHOMES GARDENS CITY.|chung cư Golden Field Mỹ Đình