TIN DỰ ÁN

Monday, November 20, 2017

Những điều cần biết khi tìm mua nhà dưới 2 tỷ quận tân bình

Khi làm nhà ai chẳng muốn nhà mình đẹp, sang trọng hơn phải không, vấn đề đó là hiển nhiên. Nhưng những căn nhà đẹp và mang phong cách riêng biệt thì không nói, song có tương đối nhiều ngôi nhà có hình dáng quá đặc biệt quan trọng thì sao, chắc chẳng hợp với nguyên tắc tử vi & phong thủy tý nào đâu, cho nên vì vậy khi thiết kế nhà hãy nhớ nhé.
nhà quận tân bình

Những phòng tránh lúc mua bán nhà Q Tân Bình dưới 2 tỷ


Những điều cần lưu ý khi mua nhà dưới 2 tỷ quận tân bình?
+ Kỵ làm căn hộ chung cư cao cấp gần chợ: căn hộ chung cư gần chợ? Chỉ thích hợp với các ai có ý định Marketing Thương mại thôi, còn nhà ở thì không thích hợp vì chợ là nơi tập trung chuyên sâu buôn bán nên có số lượng người qua lại và tụ tập, đường xá thì đông đúc nên rất ồn ào và náo nhiệt, không kể rác thải sau các phiên chợ để dồn lại, chắc như đinh đóng cột bạn sẽ không muốn ở trong 1 môi trường như thế phải không?
+ Kỵ gió thổi quá to: Khi đã có ý định mua căn hộ, bạn hãy đi kiểm tra quanh vùng căn nhà xem có điều gì không bình thường không. Bạn hãy để ý đến hướng gió nữa nhé, nếu khu vực căn nhà của mình có gió lớn quá thì hãy cân nhắc lại nhé.
+ Kỵ hình dáng nhà quá đặc biệt: Khi làm nhà ai chẳng muốn nhà mình đẹp, sang trọng hơn phải không, vấn đề này là hiển nhiên. Nhưng những căn nhà đẹp và mang phong cách riêng biệt thì không nói, song có rất nhiều ngôi nhà có hình dáng quá đặc biệt quan trọng thì sao, chắc chẳng hợp với nguyên tắc tử vi phong thủy tý nào đâu, cho nên vì thế khi thiết kế nhà hãy nhớ nhé.
+ Kỵ tường trắng ngói xanh: Nhà sơn tường trắng, ngói xanh, bạn nghĩ nó giống cái gì? Bạn thấy nó giống những linh đường, nhà tưởng niệm không. Cho nên vì vậy ngôi nhà mình đang ở tuyệt đối không tô vẽ trang trí theo phong cách này nhé.
mua căn hộ quận tân bình

Muốn Mua bán nhà Q Tân Bình dưới 2 tỷ hãy áp dụng những vấn đề này

+ Tu sửa nội thất: Hãy di chuyển và đi lại một vòng quanh tòa nhà và lưu ý những vụ việc hỏng hóc dễ thấy nhất. Những lỗi tưởng chừng như nhỏ cũng luôn có thể làm mất điểm căn nhà trong mắt khách hàng và nếu bạn có thể phát hiện ra một cách thuận tiện, họ cũng vậy. Hãy lần lượt sửa chữa những hỏng hóc ấy. Đây chính là một quá trình không tốn kém, nhưng đòi hỏi thời gian và công sức khá nhiều.
+ loại bỏ những thứ bừa bãi không cần thiết trong nhà: Nên bỏ bớt bàn và ghế, giường tủ, kệ nhà bếp trong các phòng, như vậy không gian sẽ rộng rãi hơn. Đa số người mua căn nhà không hứng thú với một căn nhà có hệ thống điện không được ngăn nắp và gọn gàng, treo giây điện lên cao và phân loại chúng cho bắt mắt dễ sử dụng
+ đề ra giá thích hợp: Bán đi một tòa nhà với giá ít hơn khi bạn mua nó quả không phải là 1 quyết định hành động thuận tiện. Hãy tham khảo giá bán 1 số ít tòa nhà lân cận để đi đến một mức định giá chấp nhận được cho cả hai phía. Mặc dầu bạn khó mà cạnh tranh nổi với những ngân hàng nhà nước đang rao bán gia tài thế chấp tịch thu, bạn vẫn đang còn điểm mạnh hơn những người bán nhà kém nhậy bén hơn về giá cả.

tham khảo thêm mua nhà quận gò vấp dưới 2 tỷ đẹp chất lượng

+ Đổi mới diện mạo căn nhà của bạn muốn bán: Làm sạch cửa kính sơn lại tường bằng sắc tố dễ chịu dịu êm .Thay mới hệ thống cài cửa, rèm màn, làm sạch khoảng trống xung quanh nhà bạn tạo cảm giác sạch sẽ rộng rãi
Read More

Monday, November 13, 2017

Thị trường bất động sản nhà đất Quận 8 ra sao, có nên mua nhà quận 8 dưới 1 tỷ https://homedy.com/ban-nha-quan-8-tp-ho-chi-minh-gia-duoi-1-ty hay không? trong năm thị trường bđs quận 8 đang trở nên nhộn nhịp hơn hẳn với một loạt dự án Bất Động Sản được công bố góp vốn đầu tư, tung ra nhiều sản phẩm hấp dẫn. Nguyên do hầu hết của việc “tăng nhiệt” này là vì chủ trương cải tạo kênh rạch của TP.Hồ Chí Minh được tiến hành. Với đặc thù sông ngòi, kênh rạch dày đặc, Q.8 được các chuyên viên nhận định sẽ được hưởng lợi kinh khủng nhất từ chủ trương này.
Bất động sản quận 8 sẽ “lên ngôi”?
BĐS Q.8 sẽ “lên ngôi”?

thực trạng nhà ở trên kênh rạch Q.8

Thống kê về thực trạng nhà ở trên kênh rạch cho thấy:
  • Hiện trên địa bàn BĐS TP. Hồ Chí Minh còn khoảng 22.000 tòa nhà lụp xụp trên và ven kênh rạch bị ô nhiễm nặng.
  • Q.8 có không ít hộ thống ven kênh rạch nhất, chiếm đến 9.503 căn, tập trung chuyên sâu tại các kênh Tàu Hủ - Lò Gốm, Đôi, Tẻ, Ông Bé, Xóm Củi, Ruột Chiến Mã, Bến Nghé...
  • Kênh Đôi - kênh Tẻ nhà đất BĐS Q8 có đến 5.300 căn nhà lụp xụp với 32.000 nhân khẩu.
trong thực tiễn theo khảo sát,
  • hầu hết, chung cư trên và ven kênh rạch Quận 8 đều thiết kế và xây dựng trái phép hoặc không phép.
  • Các căn nhà nằm hoàn toàn trên kênh rạch, nền móng được chống đỡ tạm bợ, chắp vá, tiềm ẩn nguy cơ sạt lở vào mùa mưa là rất cao.
  • căn hộ cao cấp dạng này sẽ không bảo vệ các điều kiện sinh hoạt, không còn hệ thống nước thải sinh hoạt, Tolet xả liên đới xuống kênh rạch gây ô nhiễm nặng.
  • Nhiều tuyến kênh dù đã được cải tạo ven bờ, nạo vét thường xuyên, nhưng vẫn tồn tại tình trạnh nước đen ngòm và ô nhiễm.
UBND Quận 8 cho biết, quận đã có hai biện pháp sơ tán nhà ở trên, ven kênh rạch và sắp xếp tái an cư cho dân.
  • sơ tán tất cả các hộ gia đình ven kênh rạch trên địa bàn, với tổng giá trị kinh phí bồi thường di tản, giải tỏa dự trù là 13.763 tỷ vnđ
  • Ưu tiên di tản giải tỏa trước các căn hộ cao cấp trên và ven kênh đã lụp xụp, không đảm bảo an toàn và điều kiện sinh hoạt
Để xúc tiến, Q.8 đã lên biện pháp di dời 2.910 tòa nhà nằm ven kênh Đôi với tổng kinh phí 3.837 tỷ vnđ, cùng theo đó thực hiện triển khai 7 dự án nhà ở tái an cư trên địa bàn với mô hình 6.100 nhà ở.
bat dong san quan 8 se len ngoi

nhà đất Q8 vào “tầm ngắm”

xét về góc độ địa lý, Q.8 điển hình với nhiều lợi thế:
  • Là xung quanh vị trí liền kề với các Q. Trọng tâm TP, từ Q.8, chỉ cần đi qua những cây cầu là có khả năng vận động và di chuyển đến Q.1, Q5, BĐS Q.6...
  • Quận 8 là trung tâm đầu mối tập trung sản phẩm & hàng hóa, nông sản từ miền Đông, miền Tây với các chợ đầu mối lớn như chợ Bình Điền, chợ Bình Đông...
  • mạng lưới hệ thống kênh rạch, sông ngòi chằng chịt tại Q8 đã tạo nên những ưu thế riêng trong giao thông đường biển, điều tiết không khí, tiêu thoát nước mưa, nước thải trong khu người dân, các cơ bộ sản xuất...
Từ những điểm nổi bật trên, Q.8 nếu được lợi dụng triệt để để phát huy ưu thế cửa ngõ TP, địa điểm này hứa hẹn sẽ phát triển bậc nhất Thành Phố HCM.
Trong chuyến khảo sát chung cư ven kênh rạch thời gian gần đây do Bí thư Thành ủy TP.Hồ Chí Minh Đinh La Thăng làm trưởng đoàn, nhiều cá thể trong đoàn đã đánh giá nếu như việc cải tạo nên xúc tiến thuận lợi, Quận 8 sẽ biến thành một trong những nơi đẹp nhất TP HCM. Q được thiên nhiên ban tặng 23 kênh rạch lớn nhỏ, không riêng gì thuận lợi cho giao thông đường thủy mà còn đem đến môi trường sống xanh gần sông cho người dân.
Nhận biết được những điểm mạnh nổi bật này, thị trường nhà đất bất động sản Quận 8 đang dần có thể trở nên độ HOT hơn bao giờ hết. Giá cả nhà đất ở tại các khu người dân nằm ở các con phố chính như Hưng Phú, Phạm Hùng... Mới đây tăng khá mạnh. Bên gần đó, hàng loạt các dự án Bất Động Sản chung cư đang của những DN BĐS địa ốc đang rất được tiến hành tại Q.8. Rất có khả năng kể đến như:
  • Dự Án BĐS Diamond Lotus Riverside của Phuc Khang Corporation
  • Dự Án BĐS nhà ở Dream Home Palace của công Ty Nhà Mơ
  • dự án The PegaSuite đường Tạ Quang Bửu do công Ty cổ phần đầu tư Phương Việt làm CĐT
  • dự án The Avila do doanh nghiệp TNHH Sản xuất - TM - Thương Mại Dịch Vụ Thái Bảo làm chủ đầu tư dự án
  • dự án Heaven Riverview của doanh nghiệp đầu tư kinh doanh nhà Thời Đại
Theo nhận định của nhiều chuyên gia BĐS nhà đất, trong năm tới, thị phần BĐS nhà đất Q.8 sẽ biến thành “điểm nóng” của thành Phố, nhờ lợi thế hạ tầng, giao thương thuận tiện với các Q. Giữa trung tâm và khu vực lân cận phía nam.
Read More

Wednesday, November 8, 2017

Tìm kiếm căn hộ dưới 1 tỷ quận Tân Bình không khó

Tin tổ hợp - năm 2016, thị trường Nhà Đất BĐS TP HCM dần hồi sinh quay trở lại và xuất hiện thêm nhiều Dự Án BĐS mới. Tuy vậy, những căn hộ cao cấp chất lượng với giá trên dưới 1 tỷ https://homedy.com/ban-nha-quan-binh-tan-tp-ho-chi-minh-gia-duoi-1-ty lại không phổ biến, khiến cho sức mua nhà đất của người có thu nhập trung bình vẫn còn là điều khó khăn vất vả. Giữa 1 loạt Dự Án BĐS đang chào bán, dự án Bất Động Sản nào đáp ứng được mong muốn định cư của người dân?​



cung cầu - 2 đường thẳng đi đôi

nhìn nhận về Vấn đề này, Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết thêm , mức định giá 1 tỷ phù hợp với khả năng của phần lớn người lao động tại thành Phố, cho nên vì vậy nhu cầu nhà ở thuộc khoảng giá này là rất lớn.

Trong bài thống kê tình hình thị trường Nhà Đất trong quý II/2016, Savills ghi nhận tại TP Hồ Chí Minh có 19 dự án mới và giai đoạn 2 của một dự án hiện diện được chính thức mở bán, đáp ứng hơn 8.700 căn hộ cao cấp, tăng trưởng 15% theo quý. Tổng nguồn cung sơ cấp của thị phần này đạt hơn 40.100 căn hộ cao cấp.

Dự kiến trong quý 3 sẽ có hơn 35.000 căn hộ cao cấp gia nhập thị trường. Nguồn cung cầu căn hộ chung cư cao cấp đều đang tăng mạnh song song nhau. Muốn cả 2 hoà hợp thì tốt nhất thị phần cần có những Dự Án BĐS cung cấp đúng nhu yếu thực của dân cư.

Hiếm Dự Án BĐS đáp ứng đúng nhu yếu ở thực

Tuy các dự án mọc lên ngày một nhiều, nhưng việc tìm được 1 căn hộ chung cư cao cấp có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng không phải là chuyện dễ. Nếu có thì người mua căn nhà cũng cảm thấy lo lắng về chất lượng cũng như một số vấn đề khác tương quan đến dự án.

Nhiều khách hàng ưng ý giá nhà nhưng lại không hài lòng khi xem nhà mẫu, hoặc vị trí dự án không thuận tiện để di chuyển tới các địa điểm khác trong TP.


vừa mới qua, thị phần Nhà Đất đang Nổi lên một Dự Án BĐS có giá tầm trên dưới 1 tỷ nhưng lại sở hữu những ưu điểm cực kỳ lôi cuốn, đánh đúng tâm ý của những người có thu nhập thấp đang xuất hiện nhu cầu mua nhà Trong thời điểm này. Đây là Dự Án BĐS Golf View tân bình do công Ty Minh Nguyên Long làm nhà đầu tư.

Theo nguồn tin tức chính xác nhất do CĐT đáp ứng, dự án toạ lạc trên mặt tiền đường Tân Sơn, P 15, quận Tân Bình. Điểm làm nên sự độc lạ của căn hộ chung cư Golf View so với những Dự Án BĐS khác là ở vị trí độc tôn, bởi đây là dự án duy nhất có view sân golf 36 lỗ Tân Sơn Nhất và view sân bay Tân Sơn Nhất. Trải dài trước mắt những người dân tương lai của dự án sẽ là một màu xanh bạt ngàn của thảm cỏ, cây xanh. Một khoảng không yên tĩnh, trong lành sẽ là quà tặng hấp dẫn mà chủ đầu tư dự án dành tặng cho người tiêu dùng.

Dự Án BĐS nhà ở Golf View Tower còn có mức giá trị liên kết giao thông bởi Dự Án BĐS thông ra đường Quang Trung và Trường Chinh. Vì thế, định cư tại chỗ này, người mua sẽ đươc thừa hưởng những tiện ích tiêu biểu vượt trội của cả 3 quận Tân Bình - Gò Vấp và Q.12. Dự án hứa hẹn một khả năng sinh lời rất cao trong mai sau.

Giữa biển Bất Động Sản Nhà Đất mênh mông, khách hàng cần sáng suốt để lựa chọn cho mình mốt chốn đi về lý tưởng, tương thích khả năng tài chính để mỗi người có khả năng yên tâm làm việc, học hành,phát triển công danh cho riêng mình.
Read More

© Bất động sản 24h, - VINHOMES GARDENS CITY.|