Đất nền New Town 8 giá từ 680 triệu đồng

Dự án tọa lạc tại trung tâm thị xã Tân Uyên, Bình Dương, quy mô 7,95ha, thuộc khu dân cư sầm uất, tiện ích đa dạng, hạ tầng đồng bộ...
Dự án New Town 8 nằm ngay mặt tiền đường ĐT 747, cạnh bệnh viện đa khoa Tân Uyên và khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng.

Nhờ vị trí tọa lạc gần các công trình trọng điểm, khu dân cư, khu công nghiệp sầm uất, dự án có lợi thế lớn về hạ tầng và hệ thống tiện ích. Ông Nguyễn Hữu Tạo - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu nhận định New Town 8 hưởng lợi khi thị xã Tân Uyên vừa được công nhận đô thị loại III, tạo cú hích lớn giúp thị trường bất động sản phát triển.

Sắp tới, nhiều công trình hạ tầng giao thông và tiện ích sẽ được tăng cường đầu tư. Các khu công nghiệp tại đây như Nam Tân Uyên, VSIP 2, VSIP 3, Đất Cuốc, cụm công nghiệp Uyên Hưng... đang hoạt động nhộn nhịp, kéo theo hàng chục nghìn công nhân nhập cư có nhu cầu về nhà ở. Điều này góp phần tăng mãi lực cho thị trường bất động sản nói chung, dự án đất nền New Town 8 nói riêng.


Quy hoạch khu đô thị New Town 8 tại trung tâm phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên.

Ông Phạm Sỹ Giáp - Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương cho biết khoảng từ tháng 6 đến nay, công ty đón nhiều lượt khách tìm hiểu thông tin về thị trường bất động sản khu vực thị xã Tân Uyên, trong đó có dự án New Town 8. Nhiều người đến từ TP.HCM, thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An...

"Các nhà đầu tư ưa chuộng những dự án nằm ở trung tâm thị xã Tân Uyên và các tuyến đường lớn như ĐT 747, ĐT 747A, ĐT 747B, ĐT 746, Vành đai trong, Vành đai 4... vì giàu tiềm năng phát triển. Đây cũng là các tuyến đường huyết mạch kết nối Tân Uyên với TPHCM, Biên Hòa và Bình Phước...", ông Giáp chia sẻ.

Bất động sản khu vực trung tâm thị xã Tân Uyên đang được nhiều người tìm kiếm để làm mặt bằng kinh doanh.

Bên cạnh đó, ông Nguyễn Hữu Tạo cho biết tình hình giao dịch khả quan nhờ giá đất vừa tầm với đa số các nhà đầu tư hơn giá đất tại TP HCM.

"Phân khúc đất nền tại TP HCM đang có mặt bằng giá cao nên nhiều nhà đầu tư muốn tìm đến những thị trường mới giàu tiềm năng như Tân Uyên để nắm bắt cơ hội", ông Tạo nhận định.

Với mức giá chỉ từ 680 triệu đồng một nền, dự án New Town 8 được cho là phù hợp cho cư dân địa phương, các nhà đầu tư, doanh nhân... làm nơi an cư hoặc kinh doanh.

New Town 8 đang gấp rút thi công hệ thống hạ tầng để bàn giao cho khách hàng theo đúng thời hạn cam kết. Hiện chủ đầu tư triển khai chương trình ưu đãi tặng 1.000 USD và cơ hội trúng xe Honda SH, Honda Air Blade, Yamaha Sirius... cho người mua.


Các dự án góp phần hoàn thiện hạ tầng tại phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên.

Đại diện các sàn giao dịch bất động sản nhận định từ đầu năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản Tân Uyên trở nên sôi động nhờ hạ tầng ngày càng phát triển, tiện ích đầy đủ và vẫn đang tiếp tục nhận đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án được công bố.

Giới kinh doanh bất động sản so sánh, sự sôi động của thị trường Tân Uyên hiện tương tự Thuận An, Dĩ An hay Lái Thiêu cách đây vài năm. Tốc độ đô thị hóa nhanh và việc thu hút đầu tư của các doanh nghiệp đến mở nhà máy sản xuất đã giúp cho bất động sản các địa phương này cất cánh.

Read More

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng tại Hạ Long với 150 triệu đồng ban đầu

Sản phẩm hometel, condotel, homestay có giá dao động từ 900 triệu đồng đến 1,3 tỷ đồng, khách hàng chỉ cần vốn tích lũy 15-20% là có thể đầu tư.

Theo thống kê của Tổng cục Du lịch, năm 2017 tỉnh Quảng Ninh đón gần 9,9 triệu lượt khách, tăng 18% so với năm 2016. Riêng thành phố Hạ Long đón gần 7 triệu lượt khách, cao gấp đôi Nha Trang và gấp 1,5 lần Đà Nẵng. Các tuần cuối cùng của năm 2017, tỉnh đón hơn 100.000 khách, trong đó có khoảng 40.000 khách đến bằng đường tàu biển.

Riêng trong 10 tháng năm nay, lượng khách du lịch đến với Hạ Long đã đạt 10,7 triệu lượt tăng 25% so với cùng kì năm trước. Điểm đáng chú ý là hông chỉ tập trung vào mùa du lịch hè cao điểm (tháng 5,6,7), du lịch Hạ Long còn tăng trưởng mạnh vào các tháng cuối năm, thu hút lượng du khách lớn là khách nước ngoài. Nhờ đó thành phố này có thể làm du lịch cả 4 mùa.

polyad

 Hạ Long đang là một trong số thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng của khu vực phía Bắc.

Giới đầu tư bất động tại đây đánh giá với lượng khách du lịch luôn cao và tăng mạnh nhưng trái lại, lượng cơ sở lưu trú tại Hạ Long lại đang thiếu hụt so Nha Trang và Đà Nẵng.

"Thực tế này đã kéo dài từ đầu năm 2017 đến nay vì thế, Hạ Long luôn trong tình trạng cháy phòng nhất là các loại hình căn hộ dịch vụ với mức phí thuê vừa phải như condotel, hometel, homestay", một nhà đầu tư đến từ Hà Nội cho hay.

Có nhiều kinh nghiệm trên thị trường, ông Phạm Thanh Hưng - Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cengroup nhận định, kịch bản của thị trường bất động sản Hạ Long đang diễn ra tương tự như sự phát triển của Đà Nẵng trong 10 năm qua. "Tại phía Bắc, thành phố Hạ Long hội tụ đủ yếu tố để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng", vị này nói.

Chỉ từ 150 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ rộng từ 54m2 tại Hometel Marina Hạ Long.

Thời gian này tại Hạ Long, bắt đầu xuất hiện nhiều sản phẩm hometel, condotel, homestay... với mức gia dao động từ 900 triệu đồng đến 1,3 tỷ đồng. Theo đánh giá của giới đầu tư, mức giá này được xem là an toàn trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đó, một số dự án tại Hạ Long có chính sách bán hàng khá linh hoạt khiến các nhà đầu tư tại đây ra quyết định nhanh hơn. Trong nhiều dự án, đáng kể có Marina Hạ Long do BIM Group làm chủ đầu tư đang áp dụng chính sách hỗ trợ vay vốn 63%, lãi suất 0% trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao.

"Với chính sách này, khách hàng chỉ cần bỏ ra 150 triệu đồng đã có thể sở hữu ngay căn hộ rộng từ 54m2 tại Marina Hạ Long, sau 3 tháng có thể khai thác với hiệu suất cho thuê dao động từ 12-18% một năm", đại diện chủ đầu tư nói.

Theo vị này, trong bối cảnh thị trường bất động sản Hạ Long đang trở thành điểm nhấn của giới đầu tư tìm mua và thuê các loại hình căn hộ dịch vụ và nghỉ dưỡng, Nếu nguồn cung không đáp ứng kịp nhu cầu, rất có thể phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng sẽ khan hiếm thời gian tới.

Read More

Lợi thế đầu tư tại Best Western Premier Sapphire Ha Long

Ngoài ưu điểm về vị trí, tiện ích, Best Western Premier Sapphire Ha Long còn hút nhà đầu tư bởi cam kết có sổ đỏ và khả năng sinh lời.
Anh Nguyễn Huy Bình, chuyên viên tư vấn thuộc sàn giao dịch Xland cho biết, hiện nay, căn hộ nghỉ dưỡng được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi khả năng sinh lời trong dài hạn.

Tuy nhiên, theo anh, khách đầu tư hiện nay không quan tâm nhiều đến số vốn ban đầu. Họ sẵn sàng bỏ ra chênh lệch vài trăm triệu để tìm các dự án có vị trí tốt, đơn vị quản lý uy tín và cam kết lợi nhuận đảm bảo từ phía chủ đầu tư. Quan trọng nhất, họ mong muốn dự án có hành lang pháp lý rõ ràng và sổ đỏ vĩnh viễn.

Tiêu biểu, dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long vừa ra mắt đầu quý IV/2018 nhưng thu hút nhiều nhà đầu tư bởi cam kết có sổ đỏ. Bên cạnh điểm cộng lớn về pháp lý, dự án cũng có nhiều ưu điểm về vị trí, hệ thống tiện ích, cam kết sinh lời của chủ đầu tư.

Vị trí đắc địa

Toạ lạc tại số 1 đường Bến Đoan, phường Hồng Gai, Best Western Premier Sapphire Ha Long là một trong những dự án có tầm nhìn đẹp. Từ ban công căn hộ, du khách có thể chiêm ngưỡng vẻ đẹp của các điểm du lịch nổi tiếng như Vòng quay mặt trời, cầu Bãi Cháy, cáp treo Nữ Hoàng, vịnh Hạ Long, núi Bài Thơ, khu nhà phố thương mại Dragon Bay...

Dự án có tầm nhìn 360 độ ra toàn thành phố.

Bên cạnh đó, nhờ ưu điểm về vị trí, dự án còn hưởng trọn lợi ích từ hệ thống hạ tầng đang hoàn thiện của thành phố. Trong đó, Hầm Cửa Lục với tổng vốn đầu tư gần 8.000 tỷ đồng sẽ giảm tải cho cầu Bãi Cháy, tăng cường kết nối giao thông hai khu vực Hòn Gai và Bãi Cháy. Theo quy hoạch, điểm đầu tuyến của Hầm Cửa Lục sẽ nằm trên đường Hạ Long, điểm cuối kết nối vào đường ven biển khu vực nhà phố Dragon Bay, ngay sát dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long.

Thương hiệu quản lý danh tiếng Best Western Premier

Là thương hiệu quản lý khách sạn cao cấp của Best Western (Top 10 thương hiệu quản lý khách sạn danh tiếng thế giới) Best Western Premier là bảo chứng giúp dự án thu hút được lượng khách hàng ổn định. Với uy tín và kinh nghiệm của Best Western, chủ đầu tư cam kết mang lại hiệu quả cao cho những người chọn dự án.

Best Western Premier Sapphire Ha Long là dự án đầu tiên mang thương hiệu 5 sao BWP tại thị trường miền Bắc. Chia sẻ về lần hợp tác này, ngài Ron Pohl, Phó Chủ tịch, Giám đốc điều hành Khách sạn và khu nghỉ dưỡng Best Western cho biết, việc hợp tác với chủ đầu tư DOJILand là minh chứng cho việc cam kết đưa thương hiệu khách sạn đẳng cấp thế giới tới châu Á.

Chủ đầu tư tiềm lực tài chính vững mạnh

Đại diện DOJILand cho hay, việc ký kết hợp tác với thương hiệu danh tiếng thế giới khẳng định thêm tên tuổi của công ty. Trước đó, thị trường Quảng Ninh đã quá quen thuộc với ông lớn này qua dự án khu căn hộ hạng A The Sapphire Residence.

DOJILand còn sở hữu những dự án bất động sản lớn như dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Yên có tổng diện tích 65,6 ha, tổng số vốn đầu tư là 3.900 tỷ đồng; dự án nghỉ dưỡng, sinh thái cao cấp Tam Đảo (Vĩnh Phúc) và nhiều tòa văn phòng, trung tâm thương mại trên toàn quốc.

Đứng sau thương hiệu này là Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI, một trong những tập đoàn đa ngành có tiềm lực tài chính mạnh. Năm 2017, DOJI đạt tổng doanh thu gần 50.000 tỷ đồng, 8 năm liên tiếp (từ năm 2010 - 2017) đạt Top 5 Doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam, trong đó 3 năm nằm trong top đầu bảng xếp hạng 500 Doanh nghiệp Tư nhân lớn nhất Việt Nam.

Cam kết lợi nhuận

Chủ đầu tư đưa ra chính sách chia sẻ lợi nhuận 85% và cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% giá trị căn hộ mỗi năm cho 5 năm đầu tiên. Theo chủ đầu tư, sau 5 năm đầu, các nhà đầu tư sẽ thu hồi 50% vốn. Đà phát triển du lịch của Hạ Long kết hợp với hạ tầng giao thông thuận tiện sẽ góp phần tăng giá phòng và công suất phòng tỷ lệ thuận theo từng năm.

"Dự kiến chỉ sau hơn 9 năm, nhà đầu tư đã hoàn vốn và căn hộ nghỉ dưỡng tiêu chuẩn vận hành 5 sao ngay sát Vịnh kỳ quan vẫn tiếp tục sinh lời", đại diện chủ đầu tư khẳng định.


Căn hộ Best Western Premier Sapphire Ha Long sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn.

Ngoài ra, chủ đầu tư dự án còn cam kết có sổ đỏ sở hữu lâu dài. Chủ sở hữu cũng có thể giao dịch chuyển nhượng không cần thông qua chủ đầu tư.

Read More

Lợi thế cạnh tranh của dự án Ramada by Wyndham Ha Long Bay View

Bên cạnh chú trọng hệ thống tiện ích, chủ đầu tư hợp tác với nhiều đơn vị quản lý, vận hành bất động sản nhằm tăng giá trị dự án.
Công ty CP Tư vấn Phát triển Hồng Quân và Ramada by Wyndham - thương hiệu nghỉ dưỡng, khách sạn nổi tiếng toàn cầu vừa ký kết thoả thuận hợp tác vận hành, khai thác dự án Ramada by Wyndham Hạ Long Bay View tại khách sạn Lotte (Hà Nội). Theo đại diện chủ đầu tư, khi hoàn thành, dự án Ramada by Wyndham Hạ Long không chỉ tạo cơ hội đầu tư, nâng cao chất lượng cuộc sống... mà còn khẳng định vị thế cạnh tranh trên thị trường.

Ông Ngô Văn Tuyến đại diện Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hồng Quân - đơn vị phát triển dự án Ramada by Wyndham Ha Long Bay view, khẳng định, với kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý, vận hành các dự án khách sạn và khu nghỉ dưỡng mang đẳng cấp quốc tế, sự hợp tác này sẽ nâng tầm dự án, khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Tiện ích độc đáo

Vị đại diện cho hay, Ramada by Wyndham Hạ Long Bay View thu hút khách hàng bởi hệ thống tiện ích độc đáo, góp phần kiến tạo nên kỳ nghỉ dưỡng đẳng cấp cho du khách, tạo dấu ấn riêng với những trải nghiệm mới mẻ.

Dự án có nhiều tiện ích nổi bật như Skybar tầng 34, nhà hàng VIP ký gửi Cigar và rượu vang, khu massage xông hơi rộng tới 1.000m2, vườn thượng uyển trên cao, bể bơi tràn bờ, sảnh lounge sang trọng, 8 thang máy tốc độ cao...

"Skybar được coi là biểu tượng của cuộc sống sang trọng, đẳng cấp và sẽ trở thành điểm đến tận hưởng cuộc sống khác biệt, ngắm trọn vẹn vịnh Hạ Long. Vườn thượng uyển với nhiều loại cây hoa nhiệt đới sẽ là nơi thư giãn, đem đến cảm giác an nhiên, thư thái", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Ngoài ra, khi đi vào vận hành, Ramada by Wyndham Hạ Long Bay View còn có hệ thống nhà hàng hải sản, chuyên phục vụ những món ăn mang phong vị biển cả; nhà hàng truyền thống cho người muốn khám phá ẩm thực địa phương; phòng tập Gym, Spa, Xông ướt xông khô, khu sục jacuzzi, sảnh Lounge...


Tổng quan dự án Ramada by Wyndham Hạ Long Bay View.

Các chuyên gia bất động sản cho biết, nếu trước kia, các địa điểm lưu trú thu hút khách du lịch đều vị trí trung tâm thuận lợi, thiết kế đẹp hoặc có tầm nhìn thoáng đãng thì hiện nay, yếu tố tiện ích giờ là điểm cộng của những dự án nghỉ dưỡng, giúp sản phẩm có tiềm năng sinh lời hiệu quả.

Thay vì được thiết lập ở dưới đất, vườn thượng uyển Hạ Long được đặt trên tầng cao đem đến những trải nghiệm mới lạ, độc đáo cho du khách. Đến với Hạ Long, du khách không chỉ tắm biển, đi tàu ra thăm vịnh, thưởng thức hải sản tươi sống mà còn trải nghiệm dịch vụ nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Vị thế cạnh tranh trên thị trường

Ngoài hệ thống tiện ích, việc đầu tư sinh lời bền vững là yếu tố hàng đầu để tăng cường vị thế cạnh tranh của dự án trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Với quy mô 568 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào quý III/2019, dự án Ramada by Wyndham Hạ Long Bay View sở hữu nhiều ưu điểm khi tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố, thuộc phường Trần Hưng Đạo (TP Hạ Long, Quảng Ninh).

Từ dự án, du khách có thể dễ dàng di chuyển tới công viên Hạ Long, hồ Yết Kiêu, công viên Đại Dương, chợ Hạ Long, Sun World Ha Long Park, Vincom Plaza Hạ Long. Trong thời gian tới, đường hầm nối liền Hòn Gai và Bãi Cháy được triển khai xây dựng sẽ thúc đẩy khách du lịch chuyển dịch dần sang phía Hòn Gai nên Ramada by Wyndham Hạ Long Bay View sẽ là điểm dừng chân hợp lý của du khách.

Ngoài ra, dự án có ba mô hình quản lý linh hoạt, đáp ứng nhu cầu nhà đầu tư, gia tăng tính thanh khoản cho chủ sở hữu. Chủ đầu tư cam kết khách hàng có thể dùng căn hộ để phục vụ những kỳ nghỉ của gia đình, hoặc tự đứng ra tìm kiếm khách hàng và cho thuê, thu lợi nhuận 100% theo hình thức tự kinh doanh; hoặc uỷ thác cho đơn vị quản lý vận hành kinh doanh căn hộ sau đó phân chia lợi nhuận 90/10.


Chủ đầu tư cam kết bàn giao căn hộ đầy đủ nội thất tiêu chuẩn khách sạn hạng sang.

Theo chủ đầu tư, chỉ cần có trong tay từ 430 triệu đồng, du khách có thể sở hữu ngay căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao trung tâm thành phố. Căn hộ được bàn giao đầy đủ nội thất tiêu chuẩn khách sạn hạng sang sẽ đáp ứng các tiêu chí thẩm mỹ, sang trọng và tiện nghi cho du khách.

Theo đó, chủ sở hữu căn hộ ngay sau khi nhận bàn giao có thể lập tức đưa vào khai thác, vận hành cho khách du lịch thuê. Chủ đầu tư cam kết các căn hộ ở đây được cấp sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn.

"Sổ đỏ sẽ là điều kiện quan trọng để đảm bảo giá trị tài sản tăng theo thời gian, dễ dàng chuyển nhượng cũng như các quyền lợi khi chủ sở hữu muốn tặng hoặc cho người thân thừa kế dự án được hình thành đơn vị ở nên chủ sở hữu căn hộ sẽ hưởng mọi quyền lợi về an sinh xã hội, giá trị tài sản được đảm bảo tăng cao trong thời gian tới", đại diện chủ đầu tư khẳng định.

Read More

Làm thế nào nhận diện căn hộ homestay phù hợp để kinh doanh

Dự án ở vị trí đắc địa, thiết kế mang tính thẩm mỹ cao, không gian sống tiện nghi; an ninh được đảm bảo là điều cần lưu tâm.
Vị trí đắc địa

Như mọi loại hình kinh doanh bất động sản khác, vị trí đẹp luôn là tiêu chí quan trọng. Với homestay, tùy vào đặc tính vùng và đối tượng khách hàng mục tiêu mà chọn vị trí cho phù hợp.

Nhóm khách hàng chủ lực của giới kinh doanh homestay thường là khách du lịch, chuyên gia, doanh nhân nước ngoài hoặc từ các vùng miền khác đến công tác. Với đặc thù này, các khu vực sầm uất được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao khi thỏa mãn được nhu cầu tham quan mà không tốn quá nhiều thời gian di chuyển của khách du lịch. Mặt khác, vị trí gần các khu văn phòng, các địa điểm trọng yếu cũng đem lại sự thuận tiện cho người đi làm.

Ở Hà Nội, một trong những khu vực để kinh doanh homestay là trung tâm mới phía Tây với các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Đỗ Đức Dục, các tuyến metro 5,6,8 sắp đi vào hoạt động. Đây cũng là nơi tập trung đông đảo cộng đồng chuyên gia Hàn, Nhật, Trung với nhiều khu văn phòng hiện đại như Keangnam, Grand Plaza... Nhiều dự án chung cư cao cấp cũng đã có mặt tại khu vực này như Vinhomes West Point.

"Cư dân và nhà đầu tư tại đây sẽ hưởng lợi với vị trí nhân đôi. Tòa West 1 định hướng trở thành tòa căn hộ văn phòng, là điểm hẹn năng động của nhiều doanh nghiệp trẻ, công ty nước ngoài, từ đó tạo ra một nguồn cung lớn cho thị trường căn hộ cho thuê nói chung và homestay nói riêng", đại diện Vinhomes West Point khẳng định.

''Phần nhìn'' mãn nhãn

Với nhóm khách hàng tương đối trẻ và có tiêu chuẩn thẩm mỹ cao, thiết kế của căn hộ là tiêu chí mà các nhà đầu tư homestay nên chú trọng, bởi đây là một trong những yếu tố đầu tiên giúp ghi điểm với khách hàng.

Với định hướng này, người mua có thể cân nhắc lựa chọn những căn hộ bàn giao thô và có phần khung hiện đại, bố trí các không gian cơ bản như cửa sổ, ban công, bếp, phòng ngủ một cách hợp lý và có tính thẩm mỹ. Bên cạnh đó, một tầm nhìn thoáng đẹp, nhiều góc "sống ảo" cũng thu hút khách hàng trẻ tuổi, đem đến nhiều cơ hội kinh doanh hơn.

Không gian tiện nghi

Với mô hình homestay, khách thuê sẽ có nhiều trải nghiệm "giống như người bản xứ" - điều tạo nên khác biệt so với khách sạn, nhà nghỉ truyền thống như buổi sáng dậy tự nấu ăn, pha cafe; tự giặt quần áo thay vì phải sử dụng dịch vụ giặt là; được trò chuyện, giao tiếp với chủ nhà, hiểu biết thêm về địa phương;...

Căn hộ dùng làm homestay cần được trang bị đầy đủ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt "như ở nhà" của khách hàng. Mặt khác, các tiện ích hiện hữu bên ngoài căn hộ như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, các tiện ích giải trí, thể thao cũng cần được chú trọng.


Căn hộ hai chìa khóa loại 2 phòng ngủ tại tòa West 1 - Vinhomes West Point.

Tính độc lập, riêng tư trong trải nghiệm lưu trú cũng là một điểm mà nhiều khách hàng và gia chủ quan tâm. Hiện căn hộ chìa khóa đôi Dual Key tại Vinhomes West Point là một trong những loại hình bất động sản nổi bật chú trọng đến yếu tố này.

Đại diện dự án cho hay, với cấu trúc "hai trong một" gồm hai căn hộ con được trang bị đầy đủ bếp, phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách, nhà vệ sinh trên cùng một mặt sàn, khách thuê và gia chủ  có thể tối đa sự riêng tư đồng thời vẫn duy trì những giao tiếp cần có.

Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích Vinhomes ngay dưới chân tòa nhà bao gồm khu thương mại dịch vụ, siêu thị VinMart, sảnh lounge, clubhouse, bể bơi mái kính, phòng tập bóng bàn, sân tập gym ngoài trời, đường dạo, thảm cỏ... còn đem đến hệ thống dịch vụ đa dạng cho người ở.

An toàn và văn minh

Trên ứng dụng đặt phòng Airbnb, những đánh giá về khu dân cư quanh căn hộ chiếm tỷ lệ không nhỏ. Theo đó, ''an ninh tốt, văn minh" là những điểm cộng mà chủ nhà thường xuyên đề cập trong phần mô tả nhằm tăng tính thuyết phục cho căn nhà của mình.

Các chuyên gia bất động sản khuyên người mua nên chọn các căn hộ tại những dự án có chủ đầu tư uy tín, nhằm thừa hưởng đội ngũ an ninh chuyên nghiệp, hệ thống camera 24/7 cùng cư dân văn minh, chọn lọc.

Tại Vinhomes West Point, ngoài những lợi thế trên, khách hàng còn được tối ưu hóa trải nghiệm thuê nhà khi sống giữa một cộng đồng cư dân đa quốc tịch, trí thức và năng động.

Read More

4 cách đầu tư bất động sản hiệu quả khi thị trường giảm tốc

Khi địa ốc bước qua chu kỳ nóng sốt, đà giảm sẽ dần xuất hiện và đây là lúc bắt điểm rơi, săn tìm cơ hội.

Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết từ đầu năm 2018 đến nay, các dấu hiệu giảm tốc của thị trường địa ốc lộ diện ở khá nhiều phân khúc: căn hộ, bất động sản liền thổ và nghỉ dưỡng. Đầu tiên là nguồn cung sụt giảm mạnh, sau đó mãi lực chậm lại. Giới đầu tư lướt sóng cũng thưa dần và thị trường thứ cấp không còn hoạt động rầm rộ như trước.

Chuyên gia này đánh giá, từ quý IV/2018 trở đi được xem là thời điểm bản lề để xem xét liệu mãi lực thị trường có thể cải thiện hay không và các dấu hiệu giảm tốc đang diễn tiến ra sao. Đây chính là giai đoạn quan trọng để quan sát thị trường và đưa ra các quyết định đầu tư với mức giá mềm hơn so với cuối năm 2017 đầu năm 2018. Ông Quang đưa ra 4 chiến thuật đầu tư phù hợp cho giai đoạn giảm tốc này.

Thứ nhất: mua hàng của người chịu áp lực rời cuộc chơi. Khi thị trường giảm tốc cũng có qui luật xuống từ từ tốc độ bằng 30% lúc tăng. Do vậy có thể chọn bất động sản cần bán gấp, bán vội nhất để mua nếu giá rẻ hơn 20% thị trường là an toàn. Nếu có giảm giá trong thời điểm này, mức giảm trung bình 10 - 15% một năm.

Thứ hai: đầu tư sản phẩm hữu dụng nhất, nên chọn những căn nhà liên kế mặt tiền vì thuộc hàng hiếm, trước sau gì cũng tăng hoặc căn hộ trung tâm.

Thứ ba: phòng thủ tiền mặt vì trong giai đoạn giảm tốc, tiền mặt là vua. Đầu tư dòng tiền này theo tỷ lệ 50 - 50, tức là chỉ đầu tư 50% dòng vốn hiện hữu. Nhà đầu tư nên giữ khoản tiền còn lại để có cơ hội săn hàng giá rẻ khi xác định điểm rơi (vùng giá hợp lý).

Thứ tư: khi thị trường chững lại kéo dài hơn 6 - 8 tháng, nên thu hồi vốn với những sản phẩm xa trung tâm hoặc có kết nối kém.

Theo ông Quang, sẽ khó xảy ra tình trạng bất động sản giảm giá mạnh như chu kỳ khủng hoảng của 10 năm về trước. Nguyên nhân là do bối cảnh thị trường từng thời điểm hoàn toàn khác nhau và quỹ đất sạch sẵn sàng triển khai dự án ngày càng ít lại. Các thủ tục pháp lý cũng trở nên chặt chẽ, mất nhiều thời gian chuẩn bị rổ hàng hơn.

Tuy nhiên, chắc chắn không có một thị trường mãi mãi tăng trưởng mà không bộc lộ khiếm khuyết hay có bước ngoặt điều chỉnh. Chuyên gia này cho biết thêm, chu kỳ giảm tốc của thị trường sẽ được thách thức trong mùa cao điểm bán hàng cuối cùng của năm nay.

Nếu thị trường có thanh khoản vượt trội, đây sẽ là cú hích tâm lý kéo thị trường ra khỏi vùng tối đầy nghi ngờ trong suốt ba quý vừa qua. Ngược lại, nếu thị trường tiếp tục ảm đạm, mất thanh khoản, mãi lực kém, nguy cơ về một kịch bản màu xám có thể sẽ đến gần hơn.

Read More

Dự án chưa mở bán, sàn địa ốc đã 'dụ' khách đặt cọc cả trăm triệu đồng

Nhiều đơn vị phân phối huy động vốn của nhà đầu tư khi dự án chưa có hàng, thậm chí chưa đủ điều kiện mở bán. 

Anh Minh (Đống Đa) muốn mua vài lô liền kề ở dự án được giới thiệu một tháng trước tại Hà Nội. Tuy nhiên, anh cho biết, nhiều đơn vị phân phối đã mời anh đặt cọc để chắc chắn có suất khi sản phẩm này ra hàng. 

“Họ yêu cầu đặt cọc 300-500 triệu đồng cho một suất ở vị trí kỳ vọng. Nếu không được vị trí đó có thể được chọn một lô khác trong cùng khu”, anh Minh kể. Tuy nhiên, anh cho biết, việc đặt cọc được thực hiện tại sàn giao dịch chứ không phải trực tiếp với chủ đầu tư. "Họ nói tiền cọc đó không nhận qua chuyển khoản mà hai bên gặp gỡ trực tiếp rồi giao tiền vì 'đây là suất ngoại giao'", anh Minh kể lại.

Trong khi đó, đại diện chủ đầu tư dự án này khẳng định mới mở bán những toà nhà cao tầng. Hiện phần thấp tầng mới công bố có thông tin sơ bộ quy hoạch, diện tích. Còn về phần giá, chính sách bán hàng cũng như thời điểm mở bán của những lô nhà phố thương mại, liền kề đều chưa có thông tin chính xác.

Một dự án từng được chủ đầu tư bán dưới dạng hợp đồng góp vốn từ nhiều năm trước mà đến nay vẫn triển khai dở dang. Ảnh: Nguyễn Hà
Một dự án được bán dưới dạng hợp đồng góp vốn từ nhiều năm trước mà đến nay vẫn dở dang. Ảnh: Nguyễn Hà

Hoa, nhân viên kinh doanh một sàn bất động sản cho biết, dù chưa có thông tin chính xác song nhà đầu tư có thể đặt cọc 300 triệu cho suất mua một lô liền kề tại dự án ở Long Biên. Tuy nhiên, khi hỏi về bảng hàng, giá bán cũng như những thông tin của dự án thì chị Hoa chỉ nêu được những thông tin rất sơ sài. Hình ảnh vị trí các phân khu cũng được vẽ, phối màu thiếu chuyên nghiệp.

“Đây là hình ảnh do chúng tôi tự vẽ để khách hàng dễ hình dung, không phải phối cảnh chính thức của chủ đầu tư. Tuy nhiên, quy hoạch cụ thể của chủ đầu tư về vị trí các lô trong dự án sẽ không khác”, chị Hoa cam đoan. Chị cho rằng dự án rất hút khách nên có thể lúc mở bán không còn lô đẹp.

Tại dự án liền kề Happy Land (Đông Anh) quy mô 7,5 ha với khoảng 350 lô liền kề, một số sàn phân phối dự án cũng đang thông báo chính sách huy động vốn với giá khoảng 1,7 tỷ đồng mỗi lô diện tích 70m2.

“Chúng tôi đã được chủ đầu tư cho phép bán hàng. Do đó, đội ngũ kinh doanh phải chạy các hình thức quảng cáo, marketing để gom khách từ bây giờ. Ai đặt cọc ngay sẽ được ưu tiên”, trưởng phòng kinh doanh sàn phân phối dự án này cho hay. Tuy nhiên, ở dự án này, khách có thể nộp tiền đặt cọc vào tài khoản của chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối, cũng có thể chọn hình thức ký hợp đồng với chủ đầu tư hoặc với sàn. 

Không chỉ ở Hà Nội, tại một số dự án ở các tỉnh lẻ như Vĩnh Phúc (dự án TMS Grand City), Bắc Ninh (dự án Him Lam Vạn An)... cũng xảy ra tình trạng các sàn phân phối quảng cáo rao bán các lô đất và huy động vốn. Tuy nhiên, ở một số dự án, kể cả khi các chủ đầu tư chưa chính thức đặt xong tên dự án, những thông tin rao bán, huy động vốn đã tràn lan trên các kênh, công cụ quảng cáo. Các đơn vị rao bán đều "dụ" nhà đầu tư đặt cọc số tiền lớn, trên 100 triệu đồng đối với mỗi suất mua.

Đại diện chủ đầu tư dự án Him Lam Vạn An gần đây đã phải lên tiếng khẳng định chưa xong hạ tầng kỹ thuật nên chưa đủ điều kiện mở bán. Họ cũng khẳng định chưa liên kết hoặc ủy quyền với bất kỳ đơn vị nào để bán các lô đất trong dự án, đồng thời khẳng định đây là hành động mạo danh, trái pháp luật.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, việc các sàn huy động vốn của nhà đầu tư dưới dạng hợp đồng góp vốn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho thị trường cũng như khách hàng. Dưới góc độ thị trường, theo ông Châu, giá cả, thanh khoản có thể là những số liệu không chính xác, gây nhiễu loạn. Trong khi đó, với người mua, việc chi hàng trăm triệu để đặt cọc lô đất có thể gặp những đơn vị lừa đảo, lợi dụng vốn mà vẫn không có được suất mua của chủ đầu tư. Những câu chuyện này theo ông xảy ra rất nhiều trong quá khứ và từng là bài học đắt giá với nhiều nhà đầu tư.

Do đó, ông Châu khuyến nghị, cơ quan quản lý cần có những biện pháp để kiểm soát. Trong khi đó, nhà đầu tư cũng cần cảnh giác, tỉnh táo với những giao dịch chứa đựng nhiều rủi ro như vậy.

Read More

Thị trường BĐS lộ diện nhãn hàng mới

Tối 29/3/2018 tại Tp.HCM, đơn vị CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín đã tổ chức Lễ ban bố nhãn hiệu mới - TTC Land thay thế cho nhãn hiệu Sacomreal sau 14 năm thành lập.
Vào giữa năm 2017, TTC Group đã thực hành mô phỏng quản trị tụ hội lúc tiến hành xây dựng 5 “Tổng công ty ngành” tương ứng 5 lĩnh vực khác nhau của TTC, trong Đó bất động sản được coi là lĩnh vực chủ lực. Mang mục tiêu lớn mạnh dài hạn để củng cố sức mạnh song song phát huy tối đa nội lực của bản thân, hơn 10 tổ chức vận động trong lĩnh vực bất động sản thuộc TTC đã “hội tụ” về một mối dưới tên gọi mới TTC Land. Trong Đó, đơn vị CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín mang vai trò “hạt nhân”. Tìm hiểu thêm https://homedy.com/khu-can-ho-carillon-5-pj24674306tương tự, kế bên việc lớn mạnh những Dự án BĐS gia dụng (nhà ở) như trước nay, TTC Land sẽ mở mang ngành hoạt động trong nhóm ngành nghề BĐS thêm: BĐS du hý – Nghỉ dưỡng, BĐS thương nghiệp – Cho thuê, BĐS Khu Công nghiệp - Logictis và các dịch vụ BĐS.
TTC Land không chỉ là dòng tên thay mặt đại diện cho ngành kinh doanh bất động sản của Tập đoàn TTC mà còn cùng hưởng sức mạnh sở hữu 4 ngành buôn bán của Tập đoàn TTC bao gồm: du hý, Mía tuyến phố, Năng lượng, Giáo dục. Trong khoảng ngừng thi côngĐây, tối ưu các dòng sản phẩm nhà cung cấp và sản xuất các luôn tiện ích tối ưu nhất tới khách hàng.
Sau 14 năm gắn bó với nhãn hiệu Sacomreal, lễ công bố đổi thành TTC Land của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR, HoSE) đã diễn với phổ thông cam kết trong bước trục đường tăng trưởng mới.
với tiêu chí tăng trưởng dài hạn để củng cố sức mạnh cùng lúc phát huy tối đa nội lực của mình, hơn 10 công ty vận động trong ngành nghề bất động sản thuộc TTC đã “hội tụ” về 1 mối dưới tên gọi mới TTC Land. Trong chậm triển khai doanh nghiệp CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín đóng vai trò “hạt nhân”.

Read More

Lý giải bất động sản Vĩnh Phúc nức danh 2018

Lý giải bất động sản Vĩnh Phúc nức danh 2018
vì sao bất động sản Vĩnh Phúc ‘dậy sóng’ năm 2018? Câu trả lời sẽ sở hữu toàn bộ trong nội dung bài viết này – Hãy cùng Homedy khám phá mọi bí mật.
mang những lợi thế riêng của chính bản thân mình, Vĩnh Phúc khái quát và khu vực TP. Vĩnh lặng đề cập riêng đang trở thực lòng điểm BĐS được giới chuyên môn đánh giá là sở hữu phổ quát tiềm năng lớn mạnh trong tương.
địa điểm địa lý – Tiềm năng đặc biệt của thức giấc Vĩnh Phúc
sở hữu thể nhắc rằng, địa điểm địa lý là nguồn lực đặc biệt của tỉnh giấc Vĩnh Phúc. Có địa điểm chỉ cách trọng điểm thành phố Hà Nội chỉ 50km, bí quyết phi trường Nội Bài chỉ 25km, Vĩnh Phúc còn là nơi tập hợp của đồng loạt manh mối liên lạc huyết mạch bao gồm: Quốc lộ số hai (nối với những tỉnh Phú Thọ, Tuyên quang quẻ, Hà Giang), tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai (cầu nối vùng trung du và miền núi phía Bắc có thủ đô), Quốc lộ 5 (thông sở hữu cảng biển Hải Phòng), đường 18 (thông có cảng nước sâu mẫu Lân - Quảng Ninh),... Xem thêm khu biệt thự Wyndham Garden Phú Quốcbên cạnh đó, nhờ có sự lớn mạnh mạnh mẽ về hệ thống liên lạc và hạ tầng cơ sở cũng đã làm gương mặt của tỉnh Vĩnh Phúc “thay da đổi thịt” với các dự án liên lạc lớn hoàn thành và đưa vào dùng như: đường chính tỉnh thành Vĩnh im, tuyến đường Đinh Tiên Hoàng, tuyến phố Nguyễn Tất Thành... Cơ sở liên lạc ngày một được hoàn thiện và nâng cấp làm việc kết nối sở hữu rộng rãi địa danh du lịch nổi danh tại địa phương như: Vườn quốc gia Tam Đảo, khu du hý sinh thái Flamigo Đại Lải resort, sân golf Heron Lake… trở nên thuận lợi, đem đến phổ quát trị giá to về mọi mặt cho toàn thức giấc trong chậm triển khai với BĐS.
vững mạnh toàn vẹn ‘nâng bước’ thị phần BĐS Vĩnh Phúc
Trong những năm qua, Vĩnh Phúc không giới hạn tăng trưởng và phát triển thành 1 trong các thành thị có tốc độ tăng trưởng hàng đầu toàn quốc. Được xem như là thủ phủ của những Công trình khu công nghiệp, khu kỹ thuật cao,trong các năm qua, Vĩnh Phúc luôn nằm trong top đầu các địa phương lôi kéo cái vốn FDI, tiếp diễn là vị trí đầu tư hấp dẫn của những tập đoàn kinh tế lớn từ Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản…Năm 2018, tỉnh giấc đã lôi kéo thêm 18 triệu đô la Mỹ nguồn vốn trong khoảng các Công trình FDI, trong ngừng thi côngĐây, toàn tỉnh giấc với 278 Công trình FDI và 690 Công trình DDI còn hiệu lực (tính tới T3/2018).

Read More

thị phần đĩa ốc Cần Thơ “tăng nhiệt” đầu xuân năm mới

Thị phần đĩa ốc Cần Thơ “tăng nhiệt” đầu xuân năm mới
thị trường đĩa ốc Cần Thơ đang chứng kiến sự nhộn nhịp về đàm phán ngày trong khoảng những tháng đầu xuân năm mới 2018 miêu tả ở việc giá và sức tậu ở tầng lớp đất nền, nhà ở đều tăng.
thị phần đĩa ốc tại TP Cần Thơ đang mang nhiều dấu hiệu hăng hái ngay trong khoảng quý I/2018. Dự kiến, lúc bước vào mùa vun đắp nhà ở (khoảng quý II, III trong năm, ngoài những người dân đã có sẵn đất nền đựng nhà để ở còn với 1 phòng ban CĐT mang vốn đầu tư nhàn rỗi mua nhà, cất nhà để bán lại cho các người với nhu cầu. Phân khúc nhà ở xây dựng sẵn đang là dành đầu tiên bậc nhất của phổ thông khách hàng và đóng góp phần thúc đẩy thị phần BĐS “tăng nhiệt”. Bài viết liên quan căn hộ cao cấp risemount apartment đà nẵngcác chuyển biến rõ nét
Cần Thơ là tỉnh thành trực thuộc Trung ương, là thị thành hạt nhân và trọng điểm kinh tế của khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long. Song so với các TP trực thuộc khác như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng và Hải Phòng thì bất động sản (BĐS) Cần Thơ với sự chuyển mình về kinh tế - phường hội đủng đỉnh hơn. Sau thời kì trầm lắng, từ giữa năm 2015 tới bây giờ, thị phần BĐS Cần Thơ đã có các thay đổi rõ nét.
trong khoảng năm 2015, những Tập đoàn BĐS và những DN lớn đồng loạt “đổ vốn” vào thị trường này. Các Dự án khách sạn 5 sao quy mô to của Vingroup, Mường Thanh; những trọng điểm thương mại như Vincom, Big C, Metro, Co.opmart, Lotte, các Công trình nhà ở shophouse… đã đóng góp thêm phần thay đổi diện mạo BĐS Cần Thơ, tạo hấp lực của thị trường.Từ 2015 tới bây giờ, thị phần BĐS Cần Thơ đang ấm dần lên. Trong chậm tiến độ, giao dịch đất nền, nhà ở ra mắt tương đối nở rộ ở cả khu trung tâm và ngoại thành. Giá nhà đất đều ghi nhận nâng cao từ 20-40% trong vòng 1 năm.

Read More