Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ sinh lời

Kinh doanh thương mại phòng trọ, hay xây phòng trọ dịch vụ cho thuê là một hình thức kinh doanh thương mại siêu lợi nhuận, không chuyển biến. Lúc Này có rất nhiều hộ dân tự xây phòng trọ dịch vụ thuê mướn, hoặc theo dạng môi giới, cho mướn lại…

quy mô kinh doanh này ngày càng nâng tầm phát triển mạnh tại những TP lớn, trường học, các khu công nghiệp…và không ít người dân giàu lên nhờ kinh doanh thương mại phòng trọ. Mặc dù thế, để giảm bớt rủi ro đáng tiếc, hãy tham khảo ngay những tay nghề xây nhà ở trọ thuê mướn và kinh doanh thương mại phòng trọ dưới đây, bảo vệ rằng bạn lĩnh hội được các tay nghề cao nhất khi góp vốn đầu tư Marketing Thương mại phòng tro.

xem thêm tìm kiếm thuê phòng trọ quận 11https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro-quan-11-tp-ho-chi-minh nhanh giá rẻ.

Xác định rõ đối tượng, hình thức để xây nhà trọ

Để Marketing Thương mại nhà trọ, trước tiên bạn cần xác lập mình xây cho ai thuê, để theo đó xác lập được đối tượng khách mướn trọ thuộc phân khúc thị trường nào, giúp đưa ra phương pháp gây dựng phù hợp. Từ đó, khách thuê mướn phòng trọ có khả năng chia thành những tập như sau:

Đối tượng thuê phòng trọ là những cá nhân có mức thu nhập cao, hộ gia đình: địa thế nhà trọ phải ở gần trọng tâm, gần trường đào tạo, chợ, siêu thị,…Nên góp vốn đầu tư xây nhà ở trọ sạch, thượng hạng, trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi. Diện tích phòng từ 20 – 30m2. Giá xấp xỉ từ sẽ là 2,5 – 5 triệu/tháng.

Thương Mại & Dịch Vụ Marketing Thương mại phòng trọ online ngày càng thịnh hành

Đối tượng thuê phòng trọ là học sinh sinh viên, người lao động có mức thu nhập vừa: Chọn những địa điểm đông người dân, các khu công nghiệp, gần các trường đào tạo bởi đối tượng hầu hết là học sinh sinh viên, công nhân. Diện tích phòng ở thích hợp là từ 15-20m2 với giá 1,2 – 2 triệu/tháng.

Nếu bạn là người đầu tư có đất rộng thì hãy xây nhà trọ hoặc khu căn hộ chung cư mini thượng hạng thành từng dãy để tăng số lượng phòng cho thuê. Còn nếu diện tích quy hoạnh đất có hạn, nên xây nhà rồi phân chia thành từng phòng để dịch vụ thuê mướn. Có thể cho thuê từng phòng hoặc thuê nguyên căn đều rất ổn.

Dự trù nguồn vốn đầu tư xây nhà trọ thích hợp

xây nhà trọ cần nguồn vốn góp vốn đầu tư lớn. Bạn phải xác lập vốn đủ chi cho vật liệu kiến thiết xây dựng, công thợ, lắp đặt đồ đạc cần thiết và nhiều thứ phát sinh khác. Nếu vốn hạn hẹp, bạn nên xem xét tới sự việc vay mượn để cho an toàn.

Nếu đi vay, tuyệt đối tránh việc vượt quá 30% giá trị vốn góp vốn đầu tư gây dựng. Bởi sau khi xây xong nhà phải mất khoảng 6 tháng mới rất có thể cho mướn hết các phòng. Đồng thời doanh thu thu lãi về chưa có nên phải tính toán kỹ lưỡng để tránh bị thua lỗ.

Theo kinh nghiệm xây phòng trọ cho mướn đẹp, chuyên nghiệp thường hợp với những người có nguồn tiền dư dả, có nhiều thời điểm điều hành thì mới có thể hiệu quả. Những người dân đi làm công ăn lương dù có tiền, muốn xây nhà ở trọ dịch vụ cho thuê cũng gặp khó khăn nếu không có ai đứng ra quản lý và điều hành hộ.

không dừng lại ở đó, vấn đề giấy tờ cũng rất quan trọng. Muốn xây được nhà trọ thì chủ đầu tư cần phải được cấp phép gây dựng, giấy phép kinh doanh và quan tâm các khoản phí, thuế trong giai đoạn xây dựng.

tuy nhiên, đừng vì tiếc tiền mà chủ đầu tư sử dụng vật liệu rẻ tiền, kém chất lượng. Qua vài ba năm hạ tầng sẽ bị xuống cấp trầm trọng nghiêm trọng làm tác động ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống của khách mướn trọ. Tốt nhất nên sử dụng vật tư chất lượng, bảo đảm an toàn để mang tới sự hài lòng cho khách mướn.

Lên kế hoạch góp vốn đầu tư xây nhà trọ một cách chi tiết

nhà đầu tư cần lên kế hoạch xây nhà trọ chi tiết gồm có kiến thiết xây dựng khu công trình, đất đai, ngân sách phát sinh, tiến độ gây dựng,…để giảm rủi rõ tổn thất đến tài chính.

mua mảnh đất xây nhà trọ hoặc thâu tóm về các nhà trọ của chủ trước cũng là những tay nghề thu doanh thu lôi cuốn.

Vị trí: Nếu mua đất xây nhà trọ nên phải chú ý tới vụ việc diện tích quy hoạnh, vị trí thiết kế xây dựng có thích hợp cho thuê không?…Nếu bạn ham rẻ mua đất ở ngoài thành phố – nơi không còn trường đại học, không có xí nghiệp thì sau lúc gây dựng lên cũng không còn ai đến thuê. Khi đó tiền không thu lãi về được, bán cũng khó sẽ khiến bạn bị tổn thất khi đầu tư.

chi phí xây nhà trọ: Bạn rất có khả năng dựa vào bản vẽ gây dựng, giá dựng móng, giá vật tư kiến thiết xây dựng, chi phí nội thất bên trong Hiện tại để ước lượng. Thường thì vật liệu thiết kế xây dựng chi khoảng 40 – 50 triệu, ngân sách hoàn thành xong và nội thất lâm vào 450 – 500 triệu. Cho nên vì vậy, chủ đầu tư của dự án cần có số vốn khoảng 600 triệu trở lên để rất có thể xây được tòa nhà trọ ưng ý.

Chú ý: người đầu tư nên chia tiến trình trong quá trình xây nhà trọ. Cũng tránh việc góp vốn đầu tư số lượng lớn phòng trò mà chỉ nên buổi đầu với 10 – 20 phòng. Khi chia thành các quy trình, bạn sẽ dễ giải quyết các việc làm một cách nhanh chóng hơn là ôm đồm cả đống việc. Về sau nếu muốn nâng cấp hạ tầng thì cũng thuận tiện hơn.

góp vốn đầu tư vào chất lượng hạ tầng khi xây nhà trọ

Nhất định phải bảo đảm những vấn đề liên quan để thu hút khách thuê mướn trọ và giữ họ định cư lâu dài.

tiên phong là về giá cả thuê nhà, các ngân sách liên quan như điện, nước, mạng internet. Gia chủ nên đề ra mức giá mướn hợp lý, cân xứng với mặt bằng chung Hiện giờ theo từng địa điểm. Lắp ráp đồng hồ điện, nước và đưa ra mức giá hợp lý để khách thuê cảm thấy thoải mái.

Vệ sinh xung quanh vị trí nhà trọ: nên phải có các nội quy rõ ràng và cụ thể để khách thuê mướn trọ bảo vệ vệ sinh phòng ốc sạch sẽ.

ngoài ra, các người đầu tư nên lắp ráp hệ thống an ninh chống trộm, camera cho nhà trọ. Đăng kí tạm nghỉ tạm vắng cho người thuê mướn trọ để họ thoải mái sinh sống và làm việc tại chỗ này. Đề ra những quy định về giờ giấc, hoạt động,…để đảm bảo an toàn trật tự cho khu trọ.

Quảng bá phòng trọ và tìm kiếm người tiêu dùng

mặc dầu là môi giới, hay xây nhà trọ dịch vụ cho thuê, thì công việc khó hơn sau đó là tìm người cho mướn trọ. Nếu lợi thế khu vực của bạn là gần các trường Đại học, hay khu văn phòng, hành chính trung tâm thì vấn đề này rất thuận tiện và thuận lợi. Hầu như chỉ cần treo 1 tấm biển là đã có một số người liên hệ xem phòng rồi. Nhất là những mùa tựu trường của học sinh sinh viên mới.

mặc dù thế, nếu các nhà trọ trong con hẻm, hay các xa trọng tâm, hoặc đầu tư mạng lưới hệ thống phòng trọ có mô hình lớn thì vấn đề tiếp cận khách hàng thực lực không hề thuận tiện. Lúc này hãy nghĩ đến các cách tiếp cận người tiêu dùng như sau:

Thiết kế website cho mướn phòng trọ

Website sẽ là chỗ để bạn quảng cáo phòng trọ của mình. Nhớ chụp ảnh thật đẹp, có mô tả rõ ràng và cụ thể, chi tiết về căn phòng, như diện tích, giá, tiện ích đi kèm, giá dịch vụ cho thuê, các khuyến mãi đi kèm, số điện thoại liên hệ…

Mới đầu phát triển website có khả năng chạy quảng cáo Google Ads vào những thời điểm nhu yếu thuê lớn (mùa tựu trường học sinh sinh viên chẳng hạn) để tìm kiếm khách hàng thực lực. Sau này phát triển nội dung, đầu tư làm SEO bám theo những từ khóa đánh vào nhu yếu tìm phòng trọ của mọi người.

Read More

Lợi nhuận các khu tái định cư thành khu nhà thương mại sẽ vào túi ai?

Để làm được khu đô thị Thủ Thiêm như ngày hôm nay, TP.HCM đã mất 10 năm để giải tỏa trắng gần như toàn bộ bán đảo Thủ Thiêm, khoảng 15.000 hộ dân đã di dời để nhường chỗ cho siêu dự án này. Trong số đó hầu hết các gia đình đã nhận tiền để tự lo chỗ ở, một số ít nhận nhà tái định cư và đến nay vẫn còn trên 100 hộ dân tạm cư trong các căn nhà làm bằng tôn một trệt, một lầu rất chật chội.
Chiều 12.3, PV ghé khu tạm cư P.An Phú (Q.2, TP.HCM) nằm cạnh khu đô thị Thủ Thiêm, người dân vô cùng bức xúc bởi họ phải sống cảnh tạm bợ, lay lắt không ổn định hàng chục năm nay. Trong căn nhà tạm 21 m2 là nơi ở tạm, chen chúc của 6 con người từ năm 2012 đến nay, ông Cát đại diện cho các hộ dân tạm cư ở đây, cho biết trước đây nơi này tới mấy trăm hộ dân sống tạm cư, nhưng nay còn hơn 100 hộ vì chưa được tái định cư với nhiều lý do khác nhau.
Xem thêm biệt thự biển Wyndham Garden phú quốc

Lợi nhuận các khu tái định cư thành khu nhà thương mại sẽ vào túi ai?
Để làm khu tái định cư Vĩnh Lộc B (H.Bình Chánh, TP.HCM), năm 2004 TP quyết định đầu tư dự án có quy mô 30,9 ha, đã xây dựng 45 lốc chung cư, cao 5 tầng, tổng cộng 1.939 căn hộ, 529 nền đất, chính thức đưa vào sử dụng từ năm 2010. Khu tái định cư Vĩnh Lộc B do BQL Đầu tư xây dựng công trình nâng cấp đô thị TP làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng. Thế nhưng, dự án này chỉ bố trí tái định cư được 479/1.939 căn hộ, số còn lại bỏ hoang nhiều năm nay, hiện TP đang có phương án đem bán đấu giá.
Hay để làm khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP đã xây dựng khu tái định cư Bình Khánh (Q.2) có diện tích 38,4 ha, thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư, khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng có tới 5.000 căn bỏ hoang. Để làm khu tái định cư này, TP vay khoảng 12.000 tỉ đồng từ các tổ chức tín dụng nên tiền lãi phát sinh khoảng 2,9 tỉ đồng mỗi ngày. Chỉ tính riêng trong năm 2015 số tiền lãi hơn 902 tỉ đồng, năm 2016 trả nợ gốc đến hạn là hơn 5.200 tỉ và lãi vay phát sinh 829 tỉ.

Read More

Những lý do nên chọn thuê trọ tại khu vực quận 4

Quận 4 là một trong những Q. Nội thành của thành phố sầm uất của TP.HCM, đây là khu vực có tốc độ đi lên và phát triển kinh tế lớn mạnh trong năm vừa qua. Điều này đã thu hút số người lao động, học sinh, học sinh sinh viên lựa chọn Quận 4 để sinh sống, việc thuê, dịch vụ thuê phòng trọ Quận 4https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro-quan-4-tp-ho-chi-minh nhờ thế mà phát triển mạnh.

Giá cả phải chăng

nhiều người dân muốn thuê căn hộ cao cấp các Q.1, 3 hay Quận 2 để dễ dàng cho giai đoạn học hành, làm việc cũng như sinh hoạt vui chơi giải trí được thuận lợi nhất. Tuy vậy, giá cả thuê phòng trọ ở những khu vực trọng tâm đó thường tương đối cao. Do đó thuê phòng trọ ở Q4 sẽ rẻ hơn và được xem là phương án tiết kiệm so với dân cư.

Vị trí giao thông dễ dàng, cuộc sống lành mạnh

Q4 là xung quanh vị trí nội thành của thành phố, nơi nắm giữ bầu không khí trong lành, thoáng mát và có nhiều cây lá cùng với hệ thống giao thông phát triển. Vì là khu dân cư mới nên phòng trọ ở Quận 4 có giá rẻ được đa số người lao động và học sinh sinh viên thuê quan tâm nhất.

Giá thuê phòng trọ ở Q 4 trung bình hiện nay?

giá mướn phòng trọ tại địa chỉ Quận 4 có sự dao động lớn, tùy thuộc vào hình thức bạn ở (ở ghép, thuê phòng trọ hay nhà nguyên căn…) cũng như địa thế và con phố bạn thuê. Giá phòng trọ rất có khả năng xê dịch từ vài trăm ngàn cho đến hàng trăm triệu đồng.

đối với các bạn học sinh sinh viên hoặc công nhân thì giá thuê mướn nhà trọ là vấn đề lớn. Việc cân nhắc và lựa chọn các khu nhà trọ có mức giá phù hợp với kinh phí của họ.

lựa chọn khu vực tương thích, giá tốt là bí quyết giúp bạn thuê được phòng trọ ở Q4 giá 1,5 triệu đồng. Trước đây người thuê mướn nhà thường e ngại về chất lượng cũng như dịch Vụ Thương Mại của những căn phòng thuê mướn giá rẻ, song Hiện nay vấn đề đó được xóa tan.

Trên đó là những gợi ý về việc lựa chọn thuê phòng trọ ở địa chỉ 4 nhằm mang lại những thuận lợi nhất định. Để điều tra thêm Thông tin về các địa điểm phòng trọ tại Quận 4, bạn vào Homedy.com nhé. Chúc các bạn thành công!

Read More

Những điểm mới lạ của căn hộ cao cấp The EverRich Infinity quận 5

Một trong các đặc điểm được khá không ít người chú ý quan tâm khi tìm mua nhà ở căn hộ chung cư cho mình đây là thiết kế tổng quan cũng như chi tiết của các nhà ở đó. Cho nên khi tìm hiểu về Dự Án BĐS chung cư cao cấp quận 5 https://homedy.com/ban-can-ho-cao-cap-quan-5-tp-ho-chi-minh The EverRich Infinity nhiều người dân muốn biết thiết kế chung cư nơi đây có các đạc điểm gì? Chúng có lợi ích hay không? Bài viết sau đây sẽ cho bạn cái nhìn rõ hơn về chi tiết nhà ở của dự án này.

1. THIẾT KẾ TỔNG THỂ CĂN HỘ THE EVERRICH QUẬN 5

Khi tìm hiểu Dự Án BĐS nhà ở The EverRich Infinity về mặt bằng toàn bộ thiết kế căn hộ cao cấp trên một tổng hợp khoảng không gian sống tất cả chúng ta rất có thể thấy nơi đây thu xếp các mặt phẳng chung cư với nhiều không gian, hình thức không giống nhau. Vấn đề đó giúp cung ứng nhu yếu đa dạng của cư dân về mặt bằng thiết kế khác nhau.

mặt bằng thiết kế với nhiều khoảng không đa dạng

Với cấu trúc phân chia diện tích các nhà ở khá linh hoạt nhằm cung ứng nhu yếu nhà ở không giống nhau từ độc thân đến gia đình đông người đều rất có khả năng được đáp ứng tại các chung cư của Dự Án BĐS.

Điểm thú vị tại thiết kế các căn hộ chung cư cao cấp nơi đây là có tầm nhìn xa khá thú vị. Nó giúp đem lại cho dân cư một không gian thư thái trong chung cư nhà mình.

2. THIẾT KẾ CHI TIẾT CỦA CẲN HỘ TẠI dự án Bất Động Sản

dự án căn hộ cao cấp The EverRich Infinity có nối thiết kế rất thông minh và hiệu quả trong việc kiểm soát và điều chỉnh lượng gió, ánh sáng chiếu trực diện vào.

Thiết kế căn hộ thoáng rộng tự nhiên

tại những căn hộ chung cư cao cấp được thiết kế rất tiện lợi đến từng chi tiết nhỏ như hệ thống ngăn để giày, đồ vật, tách biệt với bên trong căn hộ chung cư và mọi người quanh vùng …

Trong căn hộ cao cấp tối thiểu sẽ có 1 phòng vệ sinh so với căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ và hai nhà xí với căn 2, 3 phòng ngủ nhằm cung ứng nhu yếu sinh hoạt thiết yếu.

Các chung cư nơi đây được thiết kế bố trí sao cho phòng giặt quần áo, phòng phơi đồ thoáng đáng nhất giúp cho quần áo nhanh khô, mà vẫn giữ được nét thẩm mỹ của khoảng trống nhà của bạn.

không dừng lại ở đó, khoảng không đặt cục nóng giải nhiệt của máy lạnh cũng được bố trí hợp lý không chiếm đụng khoảng không sử dụng trong chung cư.

với các Thông tin về thiết kế tổng quát cũng như chi tiết bên trong của căn hộ chung cư tại dự án Bất Động Sản căn hộ The EverRich Infinity kể trên, rất có khả năng thấy nơi đây chính là một trong các dự án đem lại khoảng không căn hộ chung cư cao cấp thú vị, tiện dụng cho người tiêu dùng. Cho nên mà rất đông người ước muốn được sinh sống trong không gian chung cư thú vị này.

Read More

Dự án căn hộ cao cấp sáng giá bậc nhất quận Tây Hồ

Không những là nơi nên sống bậc nhất bởi khoảng không như "nghỉ dưỡng" và cộng đồng dân cư văn minh, đẳng cấp mà bất động sản ven hồ Tây còn hứa hẹn thực lực phát sinh lợi nhuận bền lâu theo thời gian. Dự án Bất Động Sản địa điểm này luôn cầm đầu trong danh sách được săn đón, nhất là dự án Bất Động Sản siêu "hot" là dự án D'el Dorado Phú Thượng Tây Hồ do tập đoàn lớn Tân Hoàng Minh là CĐT. Dự án căn hộ cao cấp quận Tây Hồhttps://homedy.com/ban-can-ho-cao-cap-quan-tay-ho-ha-noi thu hút được sự quan tâm không nhỏ của khách hàng.

Đắt đỏ như đất vàng Q. Tây Hồ

thị phần bất động sản Hà Nội dù ở thời gian nào thì giá nhà đất bất động sản ở khu vực ven hồ Tây vẫn thuộc hàng "chót vót". Vào những quy trình tiến độ chững lại nhất của thị phần, đất ven hồ Tây vẫn xấp xỉ tại mức 450 - 500 triệu đồng mỗi m2 đất nền và 45 - 50 triệu đồng mỗi m2 chung cư. Không khó hiểu khi nhiều chuyên gia nước ngoài đáng giá rằng, đất tại hồ Tây và khu phố cổ TP.Hà Nội ngang ngửa với những TP có giá đất đắt đỏ nổi tiếng thế giới như Tokyo (Nhật Bản), London (Anh)...

Giá nhà đất bất động sản xung quanh vị trí hồ Tây luôn đắt đỏ bậc nhất

"Đắt xắt ra miếng", nhà đất BĐS địa điểm hồ Tây dù ngất ngưởng về giá vẫn luôn là nơi đáng sống bậc nhất Hà thành. Vì sao vậy? Hồ Tây được mệnh dnah là lá phổi xanh của Thành Đô với hơn 500ha mặt nước tự nhiên, xung quanh vị trí xung quanh hồ có mức độ ô nhiễm không khí nhỏ nhất thành Phố. Theo chiến lược bảo tồn cảnh quan ven hồ Tây của TP.Hà Nội, các công trình nhà ở và khu công trình cao tầng liền kề xung quanh khu vực này sẽ được trấn áp nghiệm ngặt. Cho nên vì thế, những dự án Bất Động Sản ở ven hồ Tây không có nhiều, thuộc hàng hiếm vì đẳng cáp và giá trị bền vững. Ông Matthew Powell, GĐ Savills TP.Hà Nội đánh giá "Dù thị phần nhà đất bất động sản Thành Phố Hà Nội đã có nhiều thay đổi với nhiều địa điểm nâng tầm phát triển mới, nhưng Q. Tây Hồ vẫn chưa bao giờ mất đi sức hấp dẫn riêng của chính bản thân nó khi sở hữu cảnh quan tự nhiên tuyệt đẹp và không khí thoáng rộng hiếm nơi nào có".

Dẫn đầu tiềm năng dịch vụ thuê mướn

xung quanh vị trí Tây Hồ luôn có lượng khách nước ngoài dừng làm nơi nghỉ chân lớn

Theo nhiều chuyên gia, thực lực dịch vụ cho thuê của căn hộ chung cư cao cấp hạng sang địa điểm hồ Tây thuộc top đầu Thành Đô. Các giải trình của Savills Nước Nhà đều đã cho thấy, quận Tây Hồ luôn dẫn đầu về doanh số từ căn hộ chung cư cho mướn. Hãng điều tra và nghiên cứu đó còn chỉ ra rằng, giá cho mướn BĐS ở địa chỉ này cao hơn quận, huyện khác đến 27% và năng suất đặt phòng đạt 80%/năm, trong đó chiếm hầu hết là khách hạng sang, chuyên gia ngoại.

Làn sóng đầu từ nhà ở thượng hạng ở Q. Tây Hồ để cho mướn, nhắm đến đối tượng là khách nước ngoài thượng hạng cho nên đã bùng nổ mạnh mẽ từ nhiều năm nay. Theo khảo sát của Dragon Capital - tập đoàn lớn góp vốn đầu tư chuyên biệt cho thị phần vốn Nước Nhà, thị phần góp vốn đầu tư nhà đất bất động sản cho thuê bùng nổ cực nhanh, vì nhu yếu thuê nhà đất của chuyên viên nược ngoài làm việc tại Thành Phố Hà Nội rất lớn. Phân khúc thị phần nhà ở hạng sang ngày càng "nóng", nhất là ở các xung quanh vị trí như xung quanh hồ Tây, Trung Hòa Nhân Chính...

Dự Án BĐS D'el Dorado Phú Thượng Tây Hồ - dự án Bất Động Sản đang rất được truy lùng

Dự Án BĐS D'el Dorado Phú Thượng Tây Hồ

Trong bối cảnh "khan hàng" nhà đất ven hồ Tây, Dự Án BĐS chung cư cao cấp D'el Dorado Phú Thượng Tây Hồ tại địa chỉ 629 Lạc Long Quân của góp vốn đầu tư tập đoàn lớn Tân Hoàng Minh được người mua "săn lùng" vì địa thế đẹp hiếm có, đối lập với quận ủy Tây Hồ, lại Nằm trong điểm nóng quy hoạch khi ngay bên cạnh tuyến phố Võ Chí Công và cầu Nhật Tân.

sở hữu "vị trí vàng" về cuộc sống, chỉ cách lá phổi xanh của Thủ Đô là 500 ha mặt nước hồ Tây có 50m, dự án D'el Dorado Phú Thượng Tây Hồ sẽ đem đến tiêu chí nghỉ ngơi cho từng chung cư.

bên gần đó, dự án D'el Dorado Phú Thượng cũng nằm trê tuyến phố Nguyễn Hoàng Tôn - Lạc Long Quân ngay gần con đường huyết mạch Võ Chí Công thuận tiện cho sự di chuyển và đi lại, đặc biệt là ra sân bay Nội Bài. Cùng với đó, bất động sản nhà đất quận Tây Hồ ngày càng đáng giá khi sắp tới, TP. Hà Nội sẽ xây dựng dự án cầu vươt tại nút giao An Dương - đường thanh niên. Tới đây, Q. Tây Hồ cũng có thêm tuyến phố đi bộ hứa hẹn hút khách du lịch cũng như nâng cao giá trị sống cho dân cư.

Được bảo chứng bởi đáng tin cậy của nhà đầu tư tập đoàn Tân Hoàng Minh khi ra mắt 1 loạt dự án Bất Động Sản siêu sang ở các địa thế đắc địa, cùng những tiêu chuẩn khắc nghiệt về công nghệ tiên tiến thi công, vật tư hoàn thiện, D'el Dorado Phú Thượng Tây Hồ xứng đáng là sự chọn lựa của các tầm nhìn giải phóng và mở rộng.

Read More

Thì trường BĐS Việt Nam 2018 đón tỷ đô đầu tư

Theo nhận định của các chuyên viên, năm 2018, dòng vốn đổ dồn vào thị phần nhà đất bất động sản sẽ còn tăng dần do Nước Nhà cớ sự nâng tầm phát triển mạnh mẽ về nhà đất trong nhiều năm trước. Trong thời gian tới, sẽ có hàng tỷ USD đang chờ đợi để đổ dồn vào thị trường trong nước, trên nhiều phân khúc.

Nhiều chủ đầu tư của dự án nước ngoài tham dự

Theo bà Dương Thùy Dung, GĐ cấp cao CBRE Nước Ta, năm 2017, dòng tiền quốc tế vào bất động sản nhà đất đứng đầu trong các ngành thu hút Dòng vốn FDI tại TP. Hồ Chí Minh.

Bước qua năm nay, bà Dung dự báo bất động sản nhà đất sẽ tiếp tục thu hút lượng lớn vốn đầu tư thế giới. Trong số đó, các chủ đầu tư đến từ xung quanh vị trí Châu Á, nhất là nước Nhật vẫn chiếm chủ yếu. Từ đây sẽ tạo cho thị phần những mặt hàng chất lượng cao.

Xem thêm về khu phức hợp Athena Fulland: https://homedy.com/khu-phuc-hop-athena-fulland-pj12986900

“Trong năm 2018, dòng tài chính từ thế giới đổ dồn vào thị trường BĐS sẽ ban đầu thu được thành quả đó, lúc các Dự Án BĐS được hoàn thành và chuyển giao cho khách hàng. Tuy vậy, nhìn toàn bộ tổng thể, Doanh Nghiệp nội vẫn chính là yếu tố dẫn dắt thị phần. Vấn đề đó thể hiện ở cả tổng số vốn góp vốn đầu tư vào thị phần bất động sản, tổng cộng dòng sản phẩm chào bán ra thị trường… của các DN trong nước.

Năm 2018, dòng tiền đầu tư của những công tử đại gia địa ốc BĐS tới từ các nền kinh tế thị trường Châu Á như Nước Hàn, Singapore, Trung Quốc, Thái Lan và đặc biệt là Nhật Bản sẽ còn tăng dần đều. Vấn đề này cho thấy thị phần sắp bùng nổ một cuộc cạnh tranh khá nóng bức từ những sản phẩm mang phong cách và chất lượng ngoại. Trong cuộc đối đầu này, người mua sẽ là bên hưởng lợi nhất.

đặc biệt, các hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản nhà đất vẫn sẽ sôi nổi nhờ các vấn đề như tính công khai minh bạch thị trường cải thiện hơn, giai đoạn, thủ tục liên tiếp được đơn giản hoá... Trong mai sau, M&A vẫn là định hướng chính trên thị phần nhà đất BĐS Việt Nam”, bà Dung dự báo.

Đồng cách nhìn, ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc của JLL Nước Ta nhận định, Nước Nhà đang là đất nước có sức lôi cuốn lớn đối với các chủ đầu tư của dự án quốc tế bởi thực lực thị trường rộng lớn. Trong thời hạn 2017, nhà đất bất động sản đứng trong top 5 các ngành thu hút vốn FDI nhiều nhất Nước Nhà. Vốn FDI này được những DN ngoại góp vốn đầu tư vào thị phần BĐS nhà đất theo nhiều con đường không giống nhau

Read More

Cô gái 9x làm sếp công ty Địa ốc nghìn tỷ

Trần Kim Giao sinh năm 1995, con gái ông Trần Kim Chung được giao là Chủ tịch CT Land - đơn vị hạt nhân của CT Group.

Công ty cổ phần Bất động sản C.T (CT Land) - doanh nghiệp hạt nhân trong mảng kinh doanh bất động sản của C.T Group đã có quyết định thay đổi nhân sự quan trọng vào cuối năm 2017.

Sở hữu căn hộ Dream Riverside với giá ưu đãi: https://homedy.com/can-ho-dream-home-riverside-pj41932981

Theo giấy phép đăng ký doanh nghiệp mới được cập nhật, Trần Kim Giao, sinh năm 1995 - con gái ông Trần Kim Chung, đã được bổ nhiệm vào vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty này. Chức danh này trước đó do ông Trần Kim Chung nắm giữ.

Cùng với quyết định này, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có vốn điều lệ 4.000 tỷ đồng cũng được thay đổi từ ông Paul Chan, quốc tịch Malaysia sang cho Trần Kim Giao.

Theo giới thiệu, CT Land hiện là công ty thành viên phụ trách mảng bất động sản của CT Group - tập đoàn đầu tư đa ngành. Công ty này đang nắm giữ 4 ngành bất động sản gồm: nhà ở, bán lẻ, hậu cần và du lịch. CT Land cũng là đơn vị được biết đến với 5 thương hiệu về bất động sản nhà ở, bao gồm: Léman Luxury Apartment; C.T Plaza; I-Home và Bee Home.

Ông Trần Kim Chung - Chủ tịch của CT Group cũng không phải cái tên xa lạ. Ông là một trong ba thành viên mới được bầu vào Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2015 - 2020 của Ngân hàng Quốc Dân (NCB). Ngoài ra, ông Chung còn là Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM.

Nguồn: VNXPress

Read More

Mua nhà Quận bình tân dưới 1 tỷ nào?

Dự Án BĐS Saigonhomes (quận Bình Tân, thành Phố HCM) chỉ còn 30 căn hộ chung cư nhà dưới 1 tỷ quận bình tân tp hcm thu hút.
Saigonhomes tọa lạc ngay mặt tiền đường Hương Lộ 2 (phường Bình Trị Đông A, Q Bình Tân) do doanh nghiệp TNHH Nhà TP Sài Gòn làm chủ đầu tư dự án.
dự án Bất Động Sản gồm hai tầng hầm dưới đất, 17 tầng nổi và gần 400 chung cư, trong số đó đa phần là căn hộ cao cấp diện tích từ 45m2 đến 69m2. Theo đại diện chủ đầu tư của dự án, ngay trong ngày đầu tiên giới thiệu dự án Bất Động Sản, 226 căn hộ chung cư đã có chủ, chỉ còn khoảng 30 căn.

Hơn 200 căn hộ Saigonhomes có chủ sau một giờ công bố.

Saigonhomes là một khu đa hợp TM với nhiều tiện lợi như ẩm thực ăn uống Coopmart 4.300 m2 tại tầng 1 và 2; nhà sách Fahasha và nhà trẻ song ngữ Vietish. Chủ đầu tư cũng thiết kế nhà sinh hoạt cộng đồng rộng hơn 300 m2, Coffeeshop sân vườn (Country House) và khu hồ bơi BBQ cùng 2 hầm để xe rộng tới hơn 8.000 m2…
Từ Dự Án BĐS, dân cư có thể thuận tiện tiếp cận khu vui chơi giải trí công viên nước Đầm Sen, bệnh viện đa khoa quận Bình Tân, Ủy Ban Nhân Dân phường; Bệnh viện Nhi Thành phố… trong 10 - 15 phút.
dự án Saigonhomes thiết kế gọn gàng, thông minh, toàn bộ các phòng đều lấy ánh sáng tự nhiên. Căn hộ chung cư được trang bị các trang thiết bị nội thất bên trong hiện đại với giấy dán tường Hàn Quốc; nền căn hộ lát ván sàn nhập khẩu; cửa gỗ đi vào căn hộ cao cấp chống cháy, cửa gỗ phòng ngủ, cửa gỗ nhà vệ sinh chống ẩm do American Doors sản xuất; thiết bị vệ sinh sứ Toto Japan. Khoá cửa đi vào căn hộ chung cư cao cấp danh hiệu PHGlock - Australia3 chức năng gồm khoá chìa, khoá mã số và khoá thẻ từ (dùng chung với thang máy)…

mô hình căn hộ cao cấp Saigonhomes.

nắm giữ nhiều ưu điểm nhưng căn hộ chung cư cao cấp Saigonhomes có mức giá chỉ xuất phát từ 1,1 tỷ đồng. Lý giải điều đó, ông Nguyễn Thành Nhân, Tổng Giám đốc công Ty TNHH Nhà TP. Sài Gòn, chia sẻ, Dự Án BĐS quy tụ của 3 yếu tố.
Thứ nhất, Saigonhomes có quỹ đất từ nhiều 2014 với giá thị trường thời điểm đó còn tương đối thấp. Doanh nghiệp vẫn giữ nguyên cơ cấu giá tiền căn hộ chung cư theo giá thành của đất bán mua tại thời điểm đó chứ không định giá lại theo giá thị phần Hiện giờ. Nếu áp theo giá thành của đất bán Lúc này, giá căn hộ sẽ tăng ít nhất 20%.
Thứ hai, đội ngũ Saigonhomes có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, mọi khâu đều được điều hành tốt nên tránh tiêu tốn lãng phí trong xây dựng, giá tiền căn hộ chung cư cao cấp Saigonhomes trấn áp chặt chẽ.
bên gần đó, nhà đầu tư cũng thoả thuận với tổng thể toàn bộ đối tác, các danh hiệu lớn tham gia Saigonhomes, phân phối các sản phẩm hàng đầu như hệ cửa gỗ AmericanDoors, hệ khoá và phụ kiện Hafele, sứ vệ sinh ToTo… với giá ưu đãi.
"Chúng mình đã đưa ra phương thức hợp tác ký kết 'Cộng hưởng thương hiệu' tức là danh hiệu của họ sẽ tiến hành quảng bá chung với mặt hàng căn hộ chung cư cao cấp Saigonhomes theo cách phía hai bên cùng có lợi. Chúng tôi được cung cấp giá đặc quyền còn đối tác được quảng bá danh hiệu không tính phí cùng với quảng bá mẫu sản phẩm căn hộ chung cư dự án", ông Nhân nói.

Công bố dự án Bất Động Sản nhà ở Saigonhomes tại quận Bình Tân...

Theo báo cáo thị trường mới đây của doanh nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn Nhà TP. Sài Gòn, sang đầu quý I/2018, lượng giao dịch căn hộ chung cư cao cấp sẽ ngày càng tăng. Khi ngân hàng nhà nước hạn chế việc cho vay vốn các Dự Án BĐS hình thành trong mai sau thì người mua nhà Saigonhomes vẫn được ngân hàng cho vay vốn tới 70% giá trị căn hộ cao cấp, (chỉ đóng 10% còn sót lại được trả chậm).
Tháng 10/2017, CĐT đã giới thiệu nhà mẫu. Dự Án BĐS đang xây phần móng nền và chuyển nhượng bàn giao nhà vào quý II/2019.
x

Read More

Những điều cần quan tâm trước khi mua nhà quận Tân Bình

Nếu bạn mua nhà ở cấp 4, diện tích quy hoạnh nhỏ hơn 30 m2, thì nhớ đề xuất chủ nhà xin giấy phép thiết kế và xây dựng cho tòa nhà, thông thường đó là một số tiền không nhỏ. Sau khi hoàn thành bạn mới nên đặt cọc tiền mua.Việc này bảo đảm bạn tránh phải rủi ro đáng tiếc mua mảnh đất trong vùng quy hoạch – là xung quanh vị trí bị cấm xây nhà ở kiên cố. Mua nhà dưới 2 tỷ quận tân bình đang khá mạnh trong thời gian gần đây bởi nhiều nguyên nhân.

Bí quyết mua và bán nhà ở Tân Bình

Cùng chúng tôi tìm hiểu những tay nghề thực tiễn lúc mua bán nhà Q. Tân Bình.
vị trí ĐỊA LÝ quận TÂN BÌNH

Tân Bình là một Q. Nội thành của thành phố nằm ngay tây-bắc TP Hồ Chí Minh. Hướng phía bắc giáp quận Gò Vấp và Q.12. Hướng tây giáp Q Tân Phú, ranh giới là đường Trường Chinh và Âu Cơ. Hướng đông giáp quận Phú Nhuận, Q.3 và Q10. Phía nam giáp Q11.

quận Tân Bình có địa lý bằng phẳng, cao bình quân là 4-5 m, tốt nhất là khu sân bay khoảng 8 – 9 m, trên địa bàn còn có kênh rạch và còn đất nông nghiệp trồng trọt.

quận Tân Bình có 2 cửa ngõ giao thông vận tải quan trọng của cả nước: Cụm cảng hàng không cảng hàng không Tân Sơn Nhất ( diện tích 7,44 km2 ) và quốc lộ 22 về hướng tây Ninh, Campuchia. Mạng lưới giao thông vận tải đô thành trên địa bàn quận cũng khá nâng tầm phát triển. Con đường Trường Chinh – Cộng Hoà – Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi cũng đã được mở rộng để bảo đảm giao thông vận tải thông suốt từ Q Tân Bình đến các quận trung tâm của thành Phố.

Đến Tân Bình có các di tích lịch sử tôn giáo như: công viên Hoàng Văn Thụ, chùa Viên Giác, chùa Phổ Quang, chùa Hải Ấn, chùa Hải Quảng, chùa Phước Thạnh, chùa Giác Lâm, chùa Ân Tông, chùa Bửu Lâm Tịnh Uyển, Bảo tàng LLVT Miền Đông Nam Bộ…..cùng nhiều địa điểm cuốn hút khác.

Sau ngày giải phóng, Tân Bình trở thành quận của TP.HCM, bao gồm 26 P., diện tích quy hoạnh 38,5km2. Với diện tích sống tương đối rộng và những tiện ích vốn có mà Q. Tân Bình được cho là khu dân cư lý tưởng mà khách hàng mua căn hộ hướng đến

TIỆN ÍCH cuộc sống lúc mua NHÀ quận TÂN BÌNH

Ngoài vị trí đắc địa, mua căn hộ quận Tân Bình còn được xem là một chọn lựa tốt do tập trung chuyên sâu nhiều tiện ích nên mang lại nhiều giá trị cho những người dân sinh sống và kinh doanh ở chỗ này như: Q. Tân Bình nổi tiếng với trung tâm giải trí công viên Hoàng Văn Thụ, chùa Viên Giác, chùa Phổ Quang, chùa Hải Ấn, chùa Hải Quảng, chùa Phước Thạnh, chùa Giác Lâm, chùa Ân Tông, chùa Bửu Lâm Tịnh Uyển, … không chỉ có thế còn nổi tiếng với những ngôi chợ như: chợ Bàu Cát, chợ Hoàng Hoa Thám, chợ Phạm Văn Hai,… góp phần thay đổi diện mạo của quận Tân Bình. Đây cũng chính là lý do mà quận là điểm chọn lựa ưu tiên khi mua nhà

nhiều chủng loại HÌNH nhà ở Q TÂN BÌNH

Nếu bạn cần mua căn hộ Q Tân Bình thì việc tiếp theo là nên xem xét thật kỹ các loại hình căn hộ chung cư hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính. Nếu tài chính eo hẹp, bạn nên chọn mua nhà ở giá mềm dành riêng cho người có thu nhập thấp để có thể hưởng lợi từ gói hỗ trợ giải ngân cho vay 30 ngàn tỷ đồng của Chính phủ. Ngược lại, các căn hộ chung cư cao cấp hoặc Nhà Phố là những chọn lựa tương thích cho những người giàu và tài chính dư dả. Bạn cũng cần phải quan tâm là nếu không đủ vốn thì cũng nên làm vay trả góp từ 20% – 30% giá trị căn nhà nhằm bảo vệ khả năng trả nợ sau này.

Tham khảo

Các căn hộ chung cư cao cấp tại Q Tân Bình: căn hộ chung cư cao cấp Nam Minh Long, căn hộ chung cư Tân Bình Apartment, căn hộ chung cư cao cấp The Era Lạc Long Quân, căn hộ chung cư Cộng Hòa Garden, nhà ở Cộng Hòa Plaza,…
con phố Trường Chinh – Cộng Hoà – Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi cũng đã được giải phóng và mở rộng để bảo đảm giao thông vận tải thông suốt từ Q. Tân Bình đến các Q giữa trung tâm của TP.

Read More

Những điều cần biết khi tìm mua nhà dưới 2 tỷ quận tân bình

Khi làm nhà ai chẳng muốn nhà mình đẹp, sang trọng hơn phải không, vấn đề đó là hiển nhiên. Nhưng những căn nhà đẹp và mang phong cách riêng biệt thì không nói, song có tương đối nhiều ngôi nhà có hình dáng quá đặc biệt quan trọng thì sao, chắc chẳng hợp với nguyên tắc tử vi & phong thủy tý nào đâu, cho nên vì vậy khi thiết kế nhà hãy nhớ nhé.

nhà quận tân bình

Những phòng tránh lúc mua bán nhà Q Tân Bình dưới 2 tỷ

Những điều cần lưu ý khi mua nhà dưới 2 tỷ quận tân bình?

+ Kỵ làm căn hộ chung cư cao cấp gần chợ: căn hộ chung cư gần chợ? Chỉ thích hợp với các ai có ý định Marketing Thương mại thôi, còn nhà ở thì không thích hợp vì chợ là nơi tập trung chuyên sâu buôn bán nên có số lượng người qua lại và tụ tập, đường xá thì đông đúc nên rất ồn ào và náo nhiệt, không kể rác thải sau các phiên chợ để dồn lại, chắc như đinh đóng cột bạn sẽ không muốn ở trong 1 môi trường như thế phải không?

+ Kỵ gió thổi quá to: Khi đã có ý định mua căn hộ, bạn hãy đi kiểm tra quanh vùng căn nhà xem có điều gì không bình thường không. Bạn hãy để ý đến hướng gió nữa nhé, nếu khu vực căn nhà của mình có gió lớn quá thì hãy cân nhắc lại nhé.

+ Kỵ hình dáng nhà quá đặc biệt: Khi làm nhà ai chẳng muốn nhà mình đẹp, sang trọng hơn phải không, vấn đề này là hiển nhiên. Nhưng những căn nhà đẹp và mang phong cách riêng biệt thì không nói, song có rất nhiều ngôi nhà có hình dáng quá đặc biệt quan trọng thì sao, chắc chẳng hợp với nguyên tắc tử vi phong thủy tý nào đâu, cho nên vì thế khi thiết kế nhà hãy nhớ nhé.

+ Kỵ tường trắng ngói xanh: Nhà sơn tường trắng, ngói xanh, bạn nghĩ nó giống cái gì? Bạn thấy nó giống những linh đường, nhà tưởng niệm không. Cho nên vì vậy ngôi nhà mình đang ở tuyệt đối không tô vẽ trang trí theo phong cách này nhé.

mua căn hộ quận tân bình

Muốn Mua bán nhà Q Tân Bình dưới 2 tỷ hãy áp dụng những vấn đề này

+ Tu sửa nội thất: Hãy di chuyển và đi lại một vòng quanh tòa nhà và lưu ý những vụ việc hỏng hóc dễ thấy nhất. Những lỗi tưởng chừng như nhỏ cũng luôn có thể làm mất điểm căn nhà trong mắt khách hàng và nếu bạn có thể phát hiện ra một cách thuận tiện, họ cũng vậy. Hãy lần lượt sửa chữa những hỏng hóc ấy. Đây chính là một quá trình không tốn kém, nhưng đòi hỏi thời gian và công sức khá nhiều.

+ loại bỏ những thứ bừa bãi không cần thiết trong nhà: Nên bỏ bớt bàn và ghế, giường tủ, kệ nhà bếp trong các phòng, như vậy không gian sẽ rộng rãi hơn. Đa số người mua căn nhà không hứng thú với một căn nhà có hệ thống điện không được ngăn nắp và gọn gàng, treo giây điện lên cao và phân loại chúng cho bắt mắt dễ sử dụng

+ đề ra giá thích hợp: Bán đi một tòa nhà với giá ít hơn khi bạn mua nó quả không phải là 1 quyết định hành động thuận tiện. Hãy tham khảo giá bán 1 số ít tòa nhà lân cận để đi đến một mức định giá chấp nhận được cho cả hai phía. Mặc dầu bạn khó mà cạnh tranh nổi với những ngân hàng nhà nước đang rao bán gia tài thế chấp tịch thu, bạn vẫn đang còn điểm mạnh hơn những người bán nhà kém nhậy bén hơn về giá cả.

tham khảo thêm mua nhà quận gò vấp dưới 2 tỷ đẹp chất lượng

+ Đổi mới diện mạo căn nhà của bạn muốn bán: Làm sạch cửa kính sơn lại tường bằng sắc tố dễ chịu dịu êm .Thay mới hệ thống cài cửa, rèm màn, làm sạch khoảng trống xung quanh nhà bạn tạo cảm giác sạch sẽ rộng rãi

Read More